一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：昆岗翠庭首层14号铺出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：4年2个月
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：有，期限2个月
6.交易底价：7,******** 元/宗/月（大写：柒仟柒佰元整）（不含税）
7.交易保证金：50,********元（大写：伍万元整）
8.合同履约保证金：50,********元（大写：伍万元整）
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按年
****网周期：6个月
12.优先权申报截止时间：2025年01月14日 12时00分
13.竞投开始时间：2025年01月15日 10时00分（竞投人可出价开始时间）
14.预计竞投时长：48小时（第一位竞投人的报价时间起计算）
15.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）;
16.每次最低加价幅度：********元/宗/月
17.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：3,********元/宗/月
18.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
19.交易规则：详见###市农村集体资产简易竞投交易通则（试行）》
20.税费承担特别说明：乙方承担税费
21.资产交付方式：按资产现状交付
22.交易重要情况说明：（1）经营用途：限于经营商业，租赁物不得用于经营危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类（涉及南府办函【2023】38号的重点关注行业）、制衣类、二手车交易、宵夜档类、餐饮类、酒吧类等扰民行业；经营范围须符合相关法律、法规、政策，须通过政府职能部门的审核并领取相关证照。
（2）租赁物已办理不动产权属证书。证号：粤（2021）佛南不动产权第********号，承租方如成功竞得该资产，承诺放弃追究租赁物存在的瑕疵的法律权利，并自行评估及承担一切风险。
（3）若租赁物业交付时的水、电或水、电设施不满足竞得人经营需要，由竞得人自行向供水、供电部门申请增加办理并承担相关费用，出租方予以书面证明协助。如乙方办理工商、税务、消防等申报有关手续，乙方需自行解决以及所需一切费用由乙方承担。
（4）租赁物的外观、结构、状态以移交时的现状为准，我社不作保证，竞投人请自行了解，由此产生的问题不影响成交结果及成交价格。
（5）租赁期间，竞得人须独立承担因使用租赁物及经营所产生的税、费，包括但不限于：工商管理费、 增值税及附加、企业所得税、土地使用税、房产税、建筑物的日常维修保养费、水电费、垃圾费（若有）、物业经营已知及未知税费等，各项申请申报手续由竞得人自理。若因竞得人原因欠缴上述税、费而产生的后果和法律责任一律由竞得人承担，与出租方无关。
（6）严禁储存易燃、易爆等危险物品。
（7）租赁期内，因政府规划、“三旧”改造或者国家建设需要征收整体租赁物或建（构）筑物的，出租方和竞得人应无条件配合，合同从签订拆迁补偿协议时解除。
（8）竞得人须与出租方签订《消防、环保及安全生产协议书》作为合同补充协议，以明确安全生产和消防安全主体责任，双方均严格遵守并执行.
（9）租赁物按毛坯交付，装修免租期2个月，装修保证金 1万元，装修结束后需经我方验收，验收合格后三十日内免息返还装修保证金（验收标准为符合租赁方装修要求：不损坏房屋整体结构，及时清理商铺周边建筑垃圾，保###路畅通）
（10）基础设施配套费按总建筑面积 ******** 元/平方米/月(不含税)计收，资产总建筑面积为********平方米。
（11）合同过户或转让，乙方必须无条件向甲方缴纳人民币 ******** 元/次。
（二）资产信息
1.资产名称：昆岗翠庭首层14号铺
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市南###街道平东社###路13号昆岗翠庭首层14号铺
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：该项目用地性质为 农村集体宅基（回迁安置房），证件编号;佛府南集用（2016）第********号，地上建筑物为框架结构建筑物，已办理规划报建手续及取得不动产权属证书，证件编号：粤（2021）佛南不动产权第********号，但相关产权属登记在平东经联社名下。
10.资产重要情况说明：该资产现处于闲置状态，总建筑面积为********平方米，限于经营商业，租赁物不得用于经营危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类、高污染排放类（涉及南府办函【2023】38号的重点关注行业）、制衣类、二手车交易、宵夜档类、餐饮类、酒吧类等扰民行业；且用途必须符合法律法规规定和合同约定，该项目目前闲置状态。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
（一）项目信息
1.项目名称：昆岗翠庭首层14号铺出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：4年2个月
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：有，期限2个月
6.交易底价：7,******** 元/宗/月（大写：柒仟柒佰元整）（不含税）
7.交易保证金：50,********元（大写：伍万元整）
8.合同履约保证金：50,********元（大写：伍万元整）
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按年
****网周期：6个月
12.优先权申报截止时间：2025年01月14日 12时00分
13.竞投开始时间：2025年01月15日 10时00分（竞投人可出价开始时间）
14.预计竞投时长：48小时（第一位竞投人的报价时间起计算）
15.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）;
16.每次最低加价幅度：********元/宗/月
17.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：3,********元/宗/月
18.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
19.交易规则：详见###市农村集体资产简易竞投交易通则（试行）》
20.税费承担特别说明：乙方承担税费
21.资产交付方式：按资产现状交付
22.交易重要情况说明：（1）经营用途：限于经营商业，租赁物不得用于经营危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类（涉及南府办函【2023】38号的重点关注行业）、制衣类、二手车交易、宵夜档类、餐饮类、酒吧类等扰民行业；经营范围须符合相关法律、法规、政策，须通过政府职能部门的审核并领取相关证照。
（2）租赁物已办理不动产权属证书。证号：粤（2021）佛南不动产权第********号，承租方如成功竞得该资产，承诺放弃追究租赁物存在的瑕疵的法律权利，并自行评估及承担一切风险。
（3）若租赁物业交付时的水、电或水、电设施不满足竞得人经营需要，由竞得人自行向供水、供电部门申请增加办理并承担相关费用，出租方予以书面证明协助。如乙方办理工商、税务、消防等申报有关手续，乙方需自行解决以及所需一切费用由乙方承担。
（4）租赁物的外观、结构、状态以移交时的现状为准，我社不作保证，竞投人请自行了解，由此产生的问题不影响成交结果及成交价格。
（5）租赁期间，竞得人须独立承担因使用租赁物及经营所产生的税、费，包括但不限于：工商管理费、 增值税及附加、企业所得税、土地使用税、房产税、建筑物的日常维修保养费、水电费、垃圾费（若有）、物业经营已知及未知税费等，各项申请申报手续由竞得人自理。若因竞得人原因欠缴上述税、费而产生的后果和法律责任一律由竞得人承担，与出租方无关。
（6）严禁储存易燃、易爆等危险物品。
（7）租赁期内，因政府规划、“三旧”改造或者国家建设需要征收整体租赁物或建（构）筑物的，出租方和竞得人应无条件配合，合同从签订拆迁补偿协议时解除。
（8）竞得人须与出租方签订《消防、环保及安全生产协议书》作为合同补充协议，以明确安全生产和消防安全主体责任，双方均严格遵守并执行.
（9）租赁物按毛坯交付，装修免租期2个月，装修保证金 1万元，装修结束后需经我方验收，验收合格后三十日内免息返还装修保证金（验收标准为符合租赁方装修要求：不损坏房屋整体结构，及时清理商铺周边建筑垃圾，保###路畅通）
（10）基础设施配套费按总建筑面积 ******** 元/平方米/月(不含税)计收，资产总建筑面积为********平方米。
（11）合同过户或转让，乙方必须无条件向甲方缴纳人民币 ******** 元/次。
（二）资产信息
1.资产名称：昆岗翠庭首层14号铺
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市南###街道平东社###路13号昆岗翠庭首层14号铺
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：该项目用地性质为 农村集体宅基（回迁安置房），证件编号;佛府南集用（2016）第********号，地上建筑物为框架结构建筑物，已办理规划报建手续及取得不动产权属证书，证件编号：粤（2021）佛南不动产权第********号，但相关产权属登记在平东经联社名下。
10.资产重要情况说明：该资产现处于闲置状态，总建筑面积为********平方米，限于经营商业，租赁物不得用于经营危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类、高污染排放类（涉及南府办函【2023】38号的重点关注行业）、制衣类、二手车交易、宵夜档类、餐饮类、酒吧类等扰民行业；且用途必须符合法律法规规定和合同约定，该项目目前闲置状态。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：方婷
电话：010-53341173
手机：13011091135 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：fangting@zbytb.com
下载招标公告:昆岗翠庭首层14号铺出租.pdf
