一、标的基本情况： 1 、 本次出租标的###市安居工程建****公司所有 ，标的位于 ###市###街 78 号 。请竞租人实地查看并到相关部门了解具体情况后再进行报名。 2 、本次租赁价格为含税价，出租方可出具普通发票。租金不含水费、电费、燃气费、物业管理费等费用。 3 、标的出租现状：空置。按现状对外出租。 4 、出租形式：现状整体出租。 5 、招租底价确定依据： ###市德胜房地产估****公司 出具的 内江德胜【 2023】字第A2060号 评估报告书。 6 、装修免租期：无装修免租期。 7 、租赁合同期限： 3 年。 8 、租金递增方式：租金采用公开竞价的方式确定，应以最终竞价成交的金额作为对应标的第 1 年度的年租金价格， 租赁期间前两年租金单价保持不变，第三年租金单价在上一年基础上递增百分之五。 9 、租金支付方式：租金按年度交纳，先交纳后使用。租金交纳时间与合同签订时间相对应，并提前 5 日付清。 10 、租赁业态：按照国家规定合法经营，不得用于经营“黄、赌、毒”等违法行业，不得用于对周边秩序、环境产生噪音或造成影响的经营项目。 11 、竞租保证金： 1 万元人民币。竞租保证金在《房屋租赁合同》生效后，扣除交易服务费后剩余部分自动转为首期租金的一部分。 12 、履约保证金： 3 个月租金取整收取。 13 、其他未尽事宜见《房屋租赁合同》。 二、风险提示： 1 、本次出租标的均未设置烟道，若承租方需从事餐饮行业，请事先向相关部门咨询，并征得出租方同意，相关手续由承租方自行办理，因从事餐饮所涉及的改造费用与全部责任由承租方自行承担。 2 、本次出租标的为国有资产，房屋权属清晰。 竞价参数 （动态报价填写） 该项目采取动态报价方式，交易保证金缴纳的截至时间为公告截至日的 16 ： 00 时。限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日 17:00 时。意向投资方在公告期内报名成功后即可参与报价 , 延时报价周期为 120 秒 , 加价幅度 :300 元的正整数倍。 标的特别提示事项 —— 标的资产数量 —— 出租方简况 出租方基本情况 出租方名称 ###市安居工程建****公司 出租方统一社会信用代码 9****************B 经济类型 ****公司（企业）/国有全资企业 企业类型 ****公司 所在地区 四川 ###市 市中区 住所/注册地址 四川###市市###路469号10栋附104号 注册资本（万元） 144,000 万人民币 法定代表人/负责人 曾智洪 所属行业 房地产业 经营规模 微型 产权承租行为批准情况 国资监管机构 市级其他部门监管 国家出资企业或主管部门名称 ###市住房保障和房地产事务中心 国家出资企业统一社会信用代码 1251********J 批准单位名称 ###市安居工程建****公司 批准文件类型 其他 批准文件名称或决策名称 ###市安居工程建****公司2024年第1次总经理办公会议事纪要 批准日期 ******** 批准文号 —— 交易条件与承租方资格条件 交易条件 出租底价 8,******** 元/年 价格说明 —— 履约保证金处置方式 一、履约保证金支付方式 本次招租，承租方应在签署《房屋租赁合同》当日内一次性以银行转账方式向出租方支付履约保证金（ 3个月租金），履约保证金在出租方保管期间不计利息。 二、履约保证金的退回 租赁期满，承租方如未出现以下情形，在承租方按《房屋租赁合同》约定完整退还房屋并经出租方验收后凭收据一次性无息退回履约保证金： 1、承租方未按时足额支付房屋租金时，出租方用其抵充租金； 2、租赁期间或租赁期满，承租方因使用不当而造成房屋损坏，出租方用其作为维修费用； 3、承租方租赁期间未按约定交纳各种费用导致出租方承担时，出租方将其作为代缴费用； 4、承租方违约，出租方将其作为应收取的违约金款项； 5、其他应由承租方承担费用或经济责任的情形。 租金支付方式 一次性 租赁期限 3年 与出租相关的其他条件 一、本次交易通过西南联合产权交易所内江分所专用账户结算。 二、出租方和承租方应于成交次日起 5 个工作日内签订《房屋租赁合同》。
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