一、 本院发布的《竞买须知》是本公告的重要组成部分，竞买人在竞价前务必认真阅读****网络司法拍卖平台报名即视为已认真阅读本公告和《竞买须知》并同意接受其中所有条款的规定。拍卖成交后，买受人须按照《拍卖公告》和《竞买须知》的规定履行义务和承担责任。 十二、依照《最高人民法院关****网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人****网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规****网交纳保证金参拍的竞****网需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。 由于竞买人注册账户、实名****网银、竞买人的开户****网转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在 1000 万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前 5 个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续****网在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍****网平台均不就此承担任何责任。 保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银****网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行****网银支付限额，建****网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保****网作为款项接收方，不对****网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。 十三 、依照法释〔 2016 〕 18 号《最高人民法院关****网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买****网拍标的****网拍平台将生成相应****网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、成交金额等信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 法院咨询电话： ******** 、 ******** ###市中级人民法院 二〇二五年一月七日 优先购买权人 顺位 姓名 暂无 竞买须知 拍卖须知 ###市中级人民法院将于 2025 年 1 月 23 日 10 时至 2025 年 1 月 24 日 10 时止（延时的除外） ****网络司法拍卖平台上进行公开拍卖活动****网络司法拍卖平台报名即视为已认真阅读本须知并同意接受各项条款的规定，****网上拍卖事宜敬告各位竞买人： 一、 本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。 二、 本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 三、 特别提示：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证 , 有意者请亲自实地看样，未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。。 四、 凡符合当地购房政策且具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 委托**开始前经人民法院确****网络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 ****网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托**财产： （一）负责执行的人民法院； ****网络服务提供者； （三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织； （四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 五、 优先购买权人参加竞买的，应当于竞价程序 开始前 3 日向 法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 六、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 5 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 5 分钟。 八、 竞拍前竞买人的账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍****网系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 九、 本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，根据调查情况，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况， 慎重决定是否参与竞买，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。 十、 拍卖成交后，买受人应于 拍卖成交后 7 日内 前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户 ( 付款信息见公告 ) ， 待法院确认收到全部拍卖款后，将电话通知 买受人，买受人 凭付款凭证及相关身份材料、委托**签署《拍卖成交确认书》。 本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费； 十一、买受人应在公告最晚截止时间之前向本院缴纳拍卖余款，逾期不缴纳即构成悔拍，特别提醒：买受人缴纳保证金和余款时，必须以本人名下的银行账户缴纳（买受人是法人的，必须以法人账户汇款），不得委托**，本院可以不予认定为本次拍卖的余款，所产生的不利后果由买受人和汇款人自行承担。 买受人悔拍或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。 十二、 买受人付款并领取《拍卖成交确认书》等相关手续后，应及时办理过户，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
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