一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：永安社区亨美经济社亨美岗“山布”后大鱼塘出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：5年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：1,******** 元/亩/年（大写：壹仟伍佰元整）（不含税）
7.交易保证金：25,********元（大写：贰万伍仟元整）
8.合同履约保证金：25,********元（大写：贰万伍仟元整）
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按年
11.报名截止时间：2025年01月14日 17时00分
12.优先权申报截止时间：2025年01月14日 17时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年01月14日 17时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年01月16日 15时00分
16.预计竞投结束时间：2025年01月16日 15时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/亩/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/亩/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.该项目用地为农村集体农用地，已取得集体土地所有权证，（证号：佛府南集有（2012）第********号）。
2.本项目暂不涉及基本农田或耕地，在畜禽禁养区范围内，资产用途仅限于水产养殖（不得养殖上级政府部门及法律法规、规章、政府规范性文件禁止养殖的水产品，必须遵守区、镇有关畜禽养殖和河涌管理有关规定），不得弃耕抛荒连续两年以上，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3.该项目目前临租状态（临租到期2024年12月31日），本集体经济组织成员为潜在优先权人。
4.计租面积为29亩，成交后不再实测。
5.租赁起止日期以合同约定为准。
6.项目周边配套设施维护费按年收取，向狮山镇永安社区永安经济联合社缴纳，缴费标准：每年100元/亩。
（二）资产信息
1.资产名称：永安社区亨美经济社亨美岗“山布”后大鱼塘
2.资产编号：********Z0096
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：南海区狮山镇永安社区亨美岗“山布”地段
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露告知书
10.资产重要情况说明：1.该项目用地为农村集体农用地，已取得集体土地所有权证，（证号：佛府南集有（2012）第********号）。
2.本项目暂不涉及基本农田或耕地，在畜禽禁养区范围内，资产用途仅限于水产养殖（不得养殖上级政府部门及法律法规、规章、政府规范性文件禁止养殖的水产品，必须遵守区、镇有关畜禽养殖和河涌管理有关规定），不得弃耕抛荒连续两年以上，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3.该项目目前临租状态（临租到期2024年12月31日），本集体经济组织成员为潜在优先权人。
4.计租面积为29亩，成交后不再实测。
5.租赁起止日期以合同约定为准。
6.项目周边配套设施维护费按年收取，向狮山镇永安社区永安经济联合社缴纳，缴费标准：每年100元/亩。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
（一）项目信息
1.项目名称：永安社区亨美经济社亨美岗“山布”后大鱼塘出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：5年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：1,******** 元/亩/年（大写：壹仟伍佰元整）（不含税）
7.交易保证金：25,********元（大写：贰万伍仟元整）
8.合同履约保证金：25,********元（大写：贰万伍仟元整）
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按年
11.报名截止时间：2025年01月14日 17时00分
12.优先权申报截止时间：2025年01月14日 17时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年01月14日 17时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年01月16日 15时00分
16.预计竞投结束时间：2025年01月16日 15时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/亩/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/亩/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.该项目用地为农村集体农用地，已取得集体土地所有权证，（证号：佛府南集有（2012）第********号）。
2.本项目暂不涉及基本农田或耕地，在畜禽禁养区范围内，资产用途仅限于水产养殖（不得养殖上级政府部门及法律法规、规章、政府规范性文件禁止养殖的水产品，必须遵守区、镇有关畜禽养殖和河涌管理有关规定），不得弃耕抛荒连续两年以上，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3.该项目目前临租状态（临租到期2024年12月31日），本集体经济组织成员为潜在优先权人。
4.计租面积为29亩，成交后不再实测。
5.租赁起止日期以合同约定为准。
6.项目周边配套设施维护费按年收取，向狮山镇永安社区永安经济联合社缴纳，缴费标准：每年100元/亩。
（二）资产信息
1.资产名称：永安社区亨美经济社亨美岗“山布”后大鱼塘
2.资产编号：********Z0096
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：南海区狮山镇永安社区亨美岗“山布”地段
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露告知书
10.资产重要情况说明：1.该项目用地为农村集体农用地，已取得集体土地所有权证，（证号：佛府南集有（2012）第********号）。
2.本项目暂不涉及基本农田或耕地，在畜禽禁养区范围内，资产用途仅限于水产养殖（不得养殖上级政府部门及法律法规、规章、政府规范性文件禁止养殖的水产品，必须遵守区、镇有关畜禽养殖和河涌管理有关规定），不得弃耕抛荒连续两年以上，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3.该项目目前临租状态（临租到期2024年12月31日），本集体经济组织成员为潜在优先权人。
4.计租面积为29亩，成交后不再实测。
5.租赁起止日期以合同约定为准。
6.项目周边配套设施维护费按年收取，向狮山镇永安社区永安经济联合社缴纳，缴费标准：每年100元/亩。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
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联系人：程姣
电话：010-53605906
手机：15010770853 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：chengjiao@zbytb.com
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