一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称###路78号厂房出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：15年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：有，期限1个月
6.交易底价：26,******** 元/宗/月（大写：贰万陆仟肆佰捌拾壹元整）（含税）
7.交易保证金：500,********元（大写：伍拾万元整）
8.合同履约保证金：60,********元（大写：陆万元整）
9.租金递增方式：按比例递增（每60个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年01月15日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年01月15日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年01月15日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年01月17日 09时00分
16.预计竞投结束时间：2025年01月17日 09时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：3,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：甲方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、由于项目物业老化陈旧，已出现漏水等各种需要修缮的问题，竞得方需自行出资对物业进行修缮。修缮提升仅限于对物业内部进行，不能改动物业结构及外立面。 2、由于项目物业老化陈旧，竞得方必须每年购买500万以上财产险（签订租赁合同后一个月内购买）。 3、由于该物业距离居民住宅区比较近，本项目物业不能经营产生噪音、废水、废气等影响周边住户的环境污染行业，如有居民群众投诉由竞得方协商解决； 4、本项目物业不能经营销售蔬菜、肉类、海鲜、鱼类、禽畜等农贸产品行业。 5、本项目物业不能经营销售或贮存危险化学品、易燃易爆品等行业。 6、本项目物业不能经营违反国家法律法规的行业。 7、竞投意向人在参加竞投前，须自行向相关部门了解清楚拟经营行业是否符合项目物业的经营许可，若由于产业规划、环保等原因未能通过工商审批的，相关责任一律由竞得方承担。 8、本项目物业内有一钢架的产权不属出租方，故不列入该本项目物业出租项目内。 9、本项目物业楼顶不能搭建建筑物。 10、其他要求和说明详见合同。
（二）资产信息
1.资产名称###路78号厂房
2.资产编号：********J0064
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地###街道容里社###路78号
6.资产建筑面积：2,********平方米
7.资产占地面积：2,********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露告知书
10.资产重要情况说明：详见附件
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业），且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：1、未纳###市农村集体资产交易警示名单。 2、承租方应具备独立承担民事责任能力且在中华人民共和国境内注册的合法运作法人企业，注册资本需满足100万元(含)或以上。 3、承租方须是企业法人单位，且营业年限超5年（含）或以上。 4、未拖欠本经联社（或社区）的农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）及各类欠款。
（一）项目信息
1.项目名称###路78号厂房出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：15年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：有，期限1个月
6.交易底价：26,******** 元/宗/月（大写：贰万陆仟肆佰捌拾壹元整）（含税）
7.交易保证金：500,********元（大写：伍拾万元整）
8.合同履约保证金：60,********元（大写：陆万元整）
9.租金递增方式：按比例递增（每60个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年01月15日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年01月15日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年01月15日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年01月17日 09时00分
16.预计竞投结束时间：2025年01月17日 09时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：3,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：甲方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、由于项目物业老化陈旧，已出现漏水等各种需要修缮的问题，竞得方需自行出资对物业进行修缮。修缮提升仅限于对物业内部进行，不能改动物业结构及外立面。 2、由于项目物业老化陈旧，竞得方必须每年购买500万以上财产险（签订租赁合同后一个月内购买）。 3、由于该物业距离居民住宅区比较近，本项目物业不能经营产生噪音、废水、废气等影响周边住户的环境污染行业，如有居民群众投诉由竞得方协商解决； 4、本项目物业不能经营销售蔬菜、肉类、海鲜、鱼类、禽畜等农贸产品行业。 5、本项目物业不能经营销售或贮存危险化学品、易燃易爆品等行业。 6、本项目物业不能经营违反国家法律法规的行业。 7、竞投意向人在参加竞投前，须自行向相关部门了解清楚拟经营行业是否符合项目物业的经营许可，若由于产业规划、环保等原因未能通过工商审批的，相关责任一律由竞得方承担。 8、本项目物业内有一钢架的产权不属出租方，故不列入该本项目物业出租项目内。 9、本项目物业楼顶不能搭建建筑物。 10、其他要求和说明详见合同。
（二）资产信息
1.资产名称###路78号厂房
2.资产编号：********J0064
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地###街道容里社###路78号
6.资产建筑面积：2,********平方米
7.资产占地面积：2,********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露告知书
10.资产重要情况说明：详见附件
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业），且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：1、未纳###市农村集体资产交易警示名单。 2、承租方应具备独立承担民事责任能力且在中华人民共和国境内注册的合法运作法人企业，注册资本需满足100万元(含)或以上。 3、承租方须是企业法人单位，且营业年限超5年（含）或以上。 4、未拖欠本经联社（或社区）的农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）及各类欠款。
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联系人：陈思颖
电话：010-82656698
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