一、拍卖标的： 广西壮族自治###县象###路 1****局集资楼2栋601不动产 标的物详情 ： 广西壮族自治###县象###路 1****局集资楼2栋601 ； 权 利 人 ： 覃君君、黄文钊 ；不动产权证号： 桂（ 2018###县不动产权第********号 ；登记时间： 2018 年 11 月 5 日； 建筑 面积 ： 152 ㎡ ； 标的物拍卖的价格仅限于房屋自身价格，不包含室内移动的物品及装修 ，房屋现状以现场实地看样为准 。 风险提示： 1、 该拍卖标的物 状态： 房屋有人居住，住户 已签清空保证书， 承诺会清空、搬出。拍卖成交后如逾期未搬出，法院依法强制 搬迁 。住户还未按规定时间对室内物品进行搬离，法院将对室内物品作价拍卖，所得款项用于抵扣执行案件所产生的费用。如需拍卖室内物品，交付时间较长，以及清空房屋过程中可能会对房屋外观、装修、内在质量产生一定影响，竞买人竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任。房主搬出后房内物品未搬离的，视为放弃所有权。 房屋具体交付时间以法院工作进度为准 ， 法院不承诺房屋交付时间，请谨慎参拍 。 2、 请竞买人自行到相关部门核实过户具体事宜，****局咨询。 本院不负责处理户籍等相关事宜 。 3、 所欠物业管理等费用均由买受人 自行处理 ，具体数额请意向竞买人自行向小****公司、供电等部门咨询，最终以相关部门出具数据为准。 温馨提示：为保护您的利益，监督司法拍卖工作，非公告公示电话联系买受人一概不要相信，谨防诈骗，请保留证据及时向法院举报。法院投诉电话： ********。 该不动产有 1笔 抵押登记 ，本案已查封 。 抵押登记情况： 抵押权 人： 杨超、黄柳青 ； 抵押金额： ******** 元 。 二、竞价时间及保留价、起拍价 : 第一次拍卖竞价时间 ： 202 5 年 2 月 7 日上午 10：00至202 5 年 2 月 8 日上午 10：00止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖。 第一次 拍卖 起拍价： ********元 ，保证金 ******** 元，增价幅度 2 000元。
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