（六）物业用途：前期物业管理服务

（七）服务标准：住宅四级

（八）物业服务费：高层住宅最高限价1.6元/月/㎡，商服最高限价3.5元/月/㎡，平面车位最高限价90.00元/辆/月、电梯费：按《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》(哈发改规(2023)1号)文件执行，投标人在报价时只需报出电梯费的浮动幅度（－10%≤浮动幅度值范围≤10%）。

（九）管理期限：自双方签订的物业服务合同生效之日起三年

（十）招标方式：公开招标

（十一）项目概况：项目位于道外区太平东西街以南、规划路围合区域。总建筑面积70317.69平方米。地上建筑面积70317.69平方米（其中住宅建筑面积69862.36平方米、商服建筑面积455.33平方米），容积率3.53，建筑密度17.92%，绿地率30.05%，停车泊位（辆）171辆，物业管理用房2处，建筑面积:327.60㎡，位置:一期P2号楼、S2号楼。

二、投标人资格要求

（一）拟参加本项目的潜在投标人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人或其他组织；

（二）具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约服务能力；

（三）具备开户许可证或基本存款账户信息；

（四）本项目不接受联合体投标。

三、招标文件获取

（一）文件获取时间：2025年01月07日09时00分至2025年01月13日16时00分（北京时间，下同）。

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联系人：方婷
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