一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：独岗南庄围8号厂房（8-2）出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：2年
4.预计租赁起止时间：********至********（以实际签订时间为准）
5.免租期：无
6.交易底价：129,******** 元/宗/季（大写：壹拾贰万玖仟元整）（不含税）
7.交易保证金：258,********元（大写：贰拾伍万捌仟元整）
8.合同履约保证金：押一季度租金
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按季
11.报名截止时间：2025年01月13日 17时30分
12.优先权申报截止时间：2025年01月13日 17时30分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年01月13日 17时30分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年01月16日 09时30分
16.预计竞投结束时间：2025年01月16日 10时00分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：1,********元/宗/季
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：13,********元/宗/季
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.此厂房是升级改造范围内，如村集体升级改造需要收回，承租者须在收到书面通知之日起3个月内迁出退场，村集体不作任何赔偿。2.承租方须支付雨污分流处理费，按占地面积平方米*********元/月计算，按季收取。3.本项目面积占地约8600平方米，其中建筑面积约8200平方米，以“元/宗/季”为单位交易，交易价格为整宗价格，交易面积与实测面积可能存在一定差异，成交不再实测。请意向人自行核定标的物的情况包括但不限于面积差异，成交后不接受对交易资产面积差异等异议。4.该位置没有完善建设用地手续，属于存量非合法建筑，只能按照原貌不变化使用，不能任何进行加建、改建和拆建，否则纳入卫片图斑后作为违建处置。5.经营活动必须###市（乡村）管理要求。且该区域未****网，不符合###****局#****局关于进一步加强工业企业废水污染防治的函（2023-0031（水）》以及工业零直排区相关要求，因此，该片区暂不符合新引进工业项目条件。待该区域****网后，才可新引进工业项目且须通过有审批权的生态环境部门批复同意后方能动工建设。
（二）资产信息
1.资产名称：独岗南庄围8号厂房（8-2）
2.资产编号：********J0062
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市高明区杨和镇独岗工业区东侧
6.资产建筑面积：8,********平方米
7.资产占地面积：8,********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见附加《瑕疵披露书》
10.资产重要情况说明：见“交易重要情况说明”。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
（一）项目信息
1.项目名称：独岗南庄围8号厂房（8-2）出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：2年
4.预计租赁起止时间：********至********（以实际签订时间为准）
5.免租期：无
6.交易底价：129,******** 元/宗/季（大写：壹拾贰万玖仟元整）（不含税）
7.交易保证金：258,********元（大写：贰拾伍万捌仟元整）
8.合同履约保证金：押一季度租金
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按季
11.报名截止时间：2025年01月13日 17时30分
12.优先权申报截止时间：2025年01月13日 17时30分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年01月13日 17时30分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年01月16日 09时30分
16.预计竞投结束时间：2025年01月16日 10时00分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：1,********元/宗/季
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：13,********元/宗/季
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.此厂房是升级改造范围内，如村集体升级改造需要收回，承租者须在收到书面通知之日起3个月内迁出退场，村集体不作任何赔偿。2.承租方须支付雨污分流处理费，按占地面积平方米*********元/月计算，按季收取。3.本项目面积占地约8600平方米，其中建筑面积约8200平方米，以“元/宗/季”为单位交易，交易价格为整宗价格，交易面积与实测面积可能存在一定差异，成交不再实测。请意向人自行核定标的物的情况包括但不限于面积差异，成交后不接受对交易资产面积差异等异议。4.该位置没有完善建设用地手续，属于存量非合法建筑，只能按照原貌不变化使用，不能任何进行加建、改建和拆建，否则纳入卫片图斑后作为违建处置。5.经营活动必须###市（乡村）管理要求。且该区域未****网，不符合###****局#****局关于进一步加强工业企业废水污染防治的函（2023-0031（水）》以及工业零直排区相关要求，因此，该片区暂不符合新引进工业项目条件。待该区域****网后，才可新引进工业项目且须通过有审批权的生态环境部门批复同意后方能动工建设。
（二）资产信息
1.资产名称：独岗南庄围8号厂房（8-2）
2.资产编号：********J0062
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市高明区杨和镇独岗工业区东侧
6.资产建筑面积：8,********平方米
7.资产占地面积：8,********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见附加《瑕疵披露书》
10.资产重要情况说明：见“交易重要情况说明”。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
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联系人：方婷
电话：010-53341173
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