一、变卖标的： 江西###市赣江源大道东段章江明珠 2# 楼店面 6# [ 权证号：赣（ 2022 ###市不动产权第 ******** 号 ] 。建筑年份 2007 年，登记时间 2022 年 08 月 17 日，登记建筑面积为 ******** 平方米，房屋取得方式：经济适用住房，土地权属性质：国有。建筑物总层数为 13 层，标的物所在层数为第 1 层。建筑物外观维护保养情况较好，地面、墙面、门窗无破损、维护保养状况较好， 6 个店面打通使用，共同对外出租，经营“###市” 。 拍卖依据：（ 2024 ）赣 0702 执 3266 号执行裁定书。 “ 法拍贷 ” 贷款服务银行为 江西银行赣州分行 赣州农商银行 华夏银行赣州分行 统一咨询电话： ******** 、 ******** （章贡****局固定电话，请在工作时间内拨打） 以上银行参考贷款利率及贷款成数、期限如下（具体利率、额度、贷款成数以银行最新政策及贷款银行合同为准）： 首套住宅按揭利率：年化 ********% ，期限 30 年，最高可贷八成，等额本息 / 本金还款； 二套住宅按揭利率：年化 ********% ，期限 30 年，最高可贷七成，等额本息 / 本金还款； 商业店铺、写字楼房产：年化 ********% ，期限 10 年，最高可贷五成，等额本息 / 本金还款； 工业厂房：年化 ********%********% ，期限 3-10 年，最高可贷五成，先息后本还款。 特别提醒：竞买人需在拍卖之前详细查询当地房产部门过户相关政策，是否符合当地房屋竞买资格要求，过户风险自行承担。 凡具备完全民事行为能力的自然人和法人且符合当地房屋购买政策（如限购等）的均可参加竞买。 法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。 因淘宝账户实名认证需要时间，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。 本院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。 对于社会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显###市场价成交并且代办过户和清场，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。 变卖价： ******** 元，保证金： ******** 元，增价幅度： ******** 元（以及其整数倍）。 二、咨询、展示看样的时间与方式： 自公告之日起至变卖日前一天（上班时间）接受咨询 ，有意者请提前与本院联系 。
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