一、拍卖标的物详情： 名称 湖南###市浏阳经济技术开###路宜华山水名城 2 栋 -108 室房产 权利人 浏阳宜华时****公司 不动产权证号 湘（ 2019 ###市不动产权第 ******** 号 案号 （ 2024 ）粤 03 执恢 992 号 承办法官 马法官 法官助理 杨助理 坐落 ###市浏阳经济技术开###路宜华山水名城 建筑面积 详见附件 房屋用途 详见附件 占有使用或租赁情况 截至本院 2024 年 10 月 17 日调查时，该房屋空置状态，欠缴物业管理费累计 6299 元； 截止本院 2025 年 1 月 2 日移送拍卖时，无人主张租赁权，具体情况请竞买人自行核实。 税费负担 司法拍卖、过户过程中产生的税费，由相应主体依法各自承担 财产处置参考价确定方式 委托** 起拍价 人民币 ******** 元 保证金 人民币 ******** 元 增价幅度 人民币3810元 备注 1 、如参与拍卖，上述相关瑕疵情况视为竞买人已充分知悉，如有任何疑问，请自行向相关主管机关核实；拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门处理；由此产生的包括无法办理产权过户手续等所有相关法律后果及风险均由买受人自行承担； 2 、详见不动产清单、公告附件评估报告及现场照片；按房屋现状拍卖，不包括屋内家具等活动物品。 二、竞买前情况须知： 1 、 本标的物已知优先购买权人相关说明： 优先购买权人须先经法院确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。法院对于优先购买权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定。 2 、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况： 本院已依法通知双方当事人。（如双方当事人下落不明，根据法释〔 2016 〕 18 号《最高人民法院关****网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满 5 日，即视为已经通知。） 3 、与拍卖相关的费用情况： 竞买成功后，依法应由原产权人、买受人承担的相关税、费，须竞买人自行向本拍品所在地的税务和国土等部门咨询，本院不负责答复。原产权人承担的相关税、费，由买受人垫付，买受人须到不动产所在地主管税务相****局）办理垫付税费业务。买受人垫付后，应当凭税务机关开据的凭据原件、垫付人收款账户确认书、垫付人银行卡复印件在 10 个工作日内向执行法院申请退款。
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