项目名称：2025年通州区直管公房日常维修工程
采购方式：竞争性磋商
预算金额：310.56502 万元（人民币）
最高限价：310.56502 万元（人民币）
采购需求：
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包号 |
标的名称 |
采购包预算金额 ( 万元 ) |
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简要技术需求或服务要求 |
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2025 年通州区直管公房日常维修工程 -- 直管公房维修工程 |
310.56502 |
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本项目磋商范围内的直管公房维修及新建等全部工作内容。涉及北京市通州城区及马驹桥镇、永乐店镇、张家湾镇直管楼房 103 幢及平房 5000 间，涉及 38.37 万平方米内的日常零星维修工作。 工作内容包含但不限于房屋安全性修缮及改善性修缮；室内顶棚、墙面饰面局部维修；墙、地面瓷砖局部空鼓脱落维修；房屋门窗部分更换维修；屋面瓦局部老化滑脱修复；楼、平房外墙渗漏维修；楼、平房屋面渗漏维修；房屋给水系统维修；房屋排水系统疏通维修；房屋电气系统维修；室内厨卫防水修复；直管公房院落地面铺装；直管公房院落给水管线、给水井维修；直管公房院落排水管线、污水水井维修疏通；直管公房室外供电线路维修等内容。 工作要求：一是做到主动维修、置前维修；二是全年安排两人 24 小时在北京通州区南大街房管所维修班值班值守（人员为一名电工及一名水工），随时应对抢修工作；三是汛期（ 6 月 -9 月）期间组建不少于 20 人的专业防汛抢险队伍，且按天气预警情况安排值班备勤。四是协调好维修工程中的扰民事宜，维修工作住户满意度达到 98% 以上。 |
合同履行期限：工期：320日历天 计划开工日期：2025年02月14日 计划竣工日期：2025年12月31日
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1 中小企业政策
□本项目不专门面向中小企业预留采购份额。
■本项目专门面向 ■中小□小微企业采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小 / 小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小 / 小微企业承接。
□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行： / 。
2.2 其它落实政府采购政策的资格要求（如有）： / 。
3.本项目的特定资格要求：
3.1 本项目是否属于政府购买服务：
■否
□是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；
3.2 其他特定资格要求：
3.2.1 供应商须具备建筑工程施工总承包三级（含）以上资质；
3.2.2 供应商须具备有效的安全生产许可证；
3.2.3 供应商拟派本项目的项目负责人应具备建筑工程二级（含）以上注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格证书（ B 本），且在确定成交供应商时不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。
三、获取采购文件
时间：2025-01-07至2025-01-13， ，每天上午00:00至12:00，下午12:00至24:00（北京时间，法定节假日除外）
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联系人：程姣
电话：010-53605906
手机：15010770853 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：chengjiao@zbytb.com
