一、 拍卖标的： ###市红塔区金科 .集美玉溪天辰10幢402号房屋 （ 按现状拍卖，若有不符合相关管理部门规定的改造、改装所造成不能办理过户手续的情况，本院不做过户保证，请买受人在参与竞拍前现场 看样 ，并自行前往相关部门了解拍卖标的物情况。 ） 特别提醒：参与司法拍卖的竞买人（包括自然人、法人及其他组织）需具备 住房购房资格，可向住房所在地的房管部门咨询。 该房产可由广发银行玉溪分行办理法拍贷款，联系人 :赵经理，咨询电话:********、********。(贷款金额以银行实际发放为准,与法院及拍卖人无关)。 拍卖成交后，因买受人无购房资格的，后果由买受人自行承担。本次拍卖标的物仅限于现状的标的物，实际面积以过户时登记机关确定的为准。其外观、结构、固定装修及内在物品以移交时的现状为准，不包含房屋内户口的迁出、迁入、学籍等。若有不符合相关管理部门规定的改造、改装，拆除费用由竞买人自行承担。 参考 价： 双方当事人议价 /****网络****公司评估价格 ： ******** 元 。 起拍价： ******** 元 （起拍价和成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割、过户时所产生的税费）。 保证金： ******** 元 。 增价幅度： 1000 元 。 二、 本标的 优先购买权人相关说明： 无优先购买权人。 优先购买权人的确定：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作日内向法院提交申请及有效证明，经法院确认后，才能取得优先竞买资格；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。逾期不提交申请及有效证明的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
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