一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：一区4座侧1号铺位出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：2年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：******** 元/平方米/月（大写：柒拾伍元整）（含税）
7.交易保证金：13,********元（大写：壹万叁仟元整）
8.合同履约保证金：合同保证金以中标价格3个月月租金收取，另外需交纳水费、电费使用保证金人民币5000元；中标方应在合同签订之日内一次性缴纳给出租方，作为合同和水电费保证金
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年01月10日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年01月10日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年01月10日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年01月14日 10时00分
16.预计竞投结束时间：2025年01月14日 10时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/平方米/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/平方米/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：甲方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、资产用途：依法用于商铺，且用途必须符合法律法规和合同约定。不能住人，不能存放易燃、易爆、危险品；（只能做商铺使用，不得开设餐饮行业，娱乐性质行业，物流货运，汽修行业、经营危化类、易燃类、废品回收类、高污染排放类、二手车交易等用途。）
2、中标人负责本物业的消防、安全生产和环保按相关部门要求进行配建，费用自负；消防、安全生产，公共卫生维护、保养等工作并承担所需支出。承租期内所发生的一切经济责任、安全责任、各类纠纷与经济社无关，由承租人自行负责；
3、中标人每月需要另外交付费用：综合费、水电、固废、垃圾等费用详见合同模板；
4、中标人必须对使用场地购买财产、意外等相关保险；综合工业区实际情况，经营车辆按车场管理实际情况停放。
5、资产交付方式，该租赁物存在原承租方经营中，原租方合同2024年12月31日到期，如原承租方竟得租凭物、则无须移交。如原承租方未能竞得租赁物，我社则在竟投完成后通知原承租方须在合同期结束前搬迁完毕，搬迁移交我社后才移交给竞得方。场所按原承租方搬迁后实际状况交付使用。竟得方如需按原承租方的现状及配套设施交付的，需在签订合同时向我社提出，并与原承租方协商转让事宜。租赁时间以签订合同时双方共同确定租赁时间为准，并从合同约定的时间开始计算租金。
6、本物业原承租人在同等条件下可优先承租。
7、如遇上“三旧改造”建设、基础设施建设、公共服务设施建设、公共利益需要以及因村集体的建设发展需要，收回出租的土地、地上建筑物的，收回的目的包括但不限于“三旧改造”建设。中标方需在收到我村通知期限内无条件办理离场退租手续交还场地，中标方不得借故阻挠、无权与征用单位索赔，否则出租人可强行清场,所造成损失由承租方自行承担。
8、中标人自签合同起不可以转租；也不能私自拆分出租。经被我社发现，将终止合同，没收合同保证金，并将中标人列为黑名单处理。
9、本经济社不保证提供水电维保等服务。
10、最终竞得单价，内含管理费：7元/平方米/月。
（二）资产信息
1.资产名称：一区4座侧1号铺位
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市禅###街道朝东村下石经济社二号唐4座侧1号铺
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露书附件
10.资产重要情况说明：无
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
（一）项目信息
1.项目名称：一区4座侧1号铺位出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：2年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：******** 元/平方米/月（大写：柒拾伍元整）（含税）
7.交易保证金：13,********元（大写：壹万叁仟元整）
8.合同履约保证金：合同保证金以中标价格3个月月租金收取，另外需交纳水费、电费使用保证金人民币5000元；中标方应在合同签订之日内一次性缴纳给出租方，作为合同和水电费保证金
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年01月10日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年01月10日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年01月10日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年01月14日 10时00分
16.预计竞投结束时间：2025年01月14日 10时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/平方米/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/平方米/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：甲方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、资产用途：依法用于商铺，且用途必须符合法律法规和合同约定。不能住人，不能存放易燃、易爆、危险品；（只能做商铺使用，不得开设餐饮行业，娱乐性质行业，物流货运，汽修行业、经营危化类、易燃类、废品回收类、高污染排放类、二手车交易等用途。）
2、中标人负责本物业的消防、安全生产和环保按相关部门要求进行配建，费用自负；消防、安全生产，公共卫生维护、保养等工作并承担所需支出。承租期内所发生的一切经济责任、安全责任、各类纠纷与经济社无关，由承租人自行负责；
3、中标人每月需要另外交付费用：综合费、水电、固废、垃圾等费用详见合同模板；
4、中标人必须对使用场地购买财产、意外等相关保险；综合工业区实际情况，经营车辆按车场管理实际情况停放。
5、资产交付方式，该租赁物存在原承租方经营中，原租方合同2024年12月31日到期，如原承租方竟得租凭物、则无须移交。如原承租方未能竞得租赁物，我社则在竟投完成后通知原承租方须在合同期结束前搬迁完毕，搬迁移交我社后才移交给竞得方。场所按原承租方搬迁后实际状况交付使用。竟得方如需按原承租方的现状及配套设施交付的，需在签订合同时向我社提出，并与原承租方协商转让事宜。租赁时间以签订合同时双方共同确定租赁时间为准，并从合同约定的时间开始计算租金。
6、本物业原承租人在同等条件下可优先承租。
7、如遇上“三旧改造”建设、基础设施建设、公共服务设施建设、公共利益需要以及因村集体的建设发展需要，收回出租的土地、地上建筑物的，收回的目的包括但不限于“三旧改造”建设。中标方需在收到我村通知期限内无条件办理离场退租手续交还场地，中标方不得借故阻挠、无权与征用单位索赔，否则出租人可强行清场,所造成损失由承租方自行承担。
8、中标人自签合同起不可以转租；也不能私自拆分出租。经被我社发现，将终止合同，没收合同保证金，并将中标人列为黑名单处理。
9、本经济社不保证提供水电维保等服务。
10、最终竞得单价，内含管理费：7元/平方米/月。
（二）资产信息
1.资产名称：一区4座侧1号铺位
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市禅###街道朝东村下石经济社二号唐4座侧1号铺
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露书附件
10.资产重要情况说明：无
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
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电话：010-53658120
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邮箱：zhangpei@zbytb.com
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