一、拍卖标的nn1、位于襄城区###街###街###街粮食加工厂房地产整体###街粮站房地产，房产为砖混和砖木结构，房产证号###市房权证襄城区字第********号###市房权证襄城区字第********号，证载建筑面积合计约********平方米；土地为仓储划拨用地，土地证号：襄阳国用（2013）第********号和襄阳国用（2013）第********号，证载面积********平###街粮食加工厂房地产，房产为砖混和砖木结构，房产证号###市房权证襄城区字第********号###市房权证襄城区字第********号###市房权证襄城区字第********号，证载建筑面积合计约********平方米；土地为工业划拨用地，土地证号：襄阳国用（2010）第********号，证载面积********平方米。两处资产中部分房产目前处于租赁状态，部分房产被占用，未清退，现状整体拍卖，现状移交，起拍价：315万元，竞买保证金：20万元。nn拍卖标的特别说明：nn1、本次拍卖的标的属###市襄城区欧****公司破产财产中粮站资产，所有房屋、土地面积数据均来源于现有房产证和土地使用证，由于房屋建筑年代较早，以及闲置后对外租赁等历史原因，现有粮站登记范围内的房产可能存在部分房屋坍塌灭失的情况，请竞买人仔细核对。拍卖人提供的《拍卖清单》或其他文件中所列信息与实际存在差异或明显的笔误的，不影响或改变已拍卖的成交结果，不影响拍卖成交价及拍卖佣金的支付，不影响标的移交与过户。拍卖人已就此作出声明，买受人不得再以任何理由主张相关权利。nn2、涉及租赁资产，租赁期间，租赁户在建筑物内投入使用的办公家具、可移动的机器设备等以及其他没有形成附合的装修装饰物不属于拍卖范围，租赁户投资新增的房屋以及使用时零时搭建的房屋或钢棚等不在产权登记范围内的附着物不属于拍卖范围，标的范围一切以粮站土地使用权证和房屋所有权证登记范围为准，粮站土地使用权证和房屋所有权证登记范围内若有房屋坍塌或灭失不影响拍卖结果，拍卖成交价款及买受佣金不予调整，拍卖人和委托**租赁状态以及有人占用而未清退的房屋、场地，拍卖成交后，拍卖标的会有延迟交付的可能，具体交付时间以委托**营需求和计划做好风险评估，谨慎参拍，因延迟交付产生的风险和可能造成的损失（包括但不限于买受人的预期租金收入或因标的实物交割产生的费用等）全部由买受人承担，拍卖人和委托**责任。nn4、拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的税、费。拍卖成交后，涉及资产拍卖交易行为以及产权变更或过户过程中发生的税、费全部由买受人承担。nn5、拍卖成交后，拍卖标的变更过户手续由买受人自行办理，能否办理过户手续及办理过户手续的流程请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，在办理标的产权变更过户中因不可预见事件的发生，包括国家政策调整、不可抗力因素、可能发生的不稳定因素等原因致使拍卖标的不能顺利过户的，委托**标的中涉及的土地使用权是划拨性质的土地，拍卖标的变更过户过程中如遇国家政策必须改变土地性质和用途方可过户的，涉及标的土地改变性质、改变用途、以及缴纳土地出让金和土地出让金契税等，由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。nn7、拍卖标的所涉及的水、电、气等相关未了受法律保护的债务由相应主体承担。nn二、拍卖标的展示nn拍卖标的自公告之日起在标的物所在地展示，需查看标的物现场的意向竞买人请提前****公司和委托**
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