一、项目基本情况 招标人：华润置地城市运营管理（深圳）有限公司 建设地点：深圳市福田区 项目规模：华润生命健康研究院研发实验平台室内装修工程项目位于福田区河套科创中心。
本次发包为项目施工总承包工程，施工范围为科创中心D座11层-13层约4800m2，其中套内面积为2630m2，公摊面积为2170m2。 项目资金来源：自筹 项目名称：华润置地 标段名称：华润生命健康研究院研发实验平台室内装修工程项目施工总承包 招标内容和范围：包括但不限于：办公室及实验室土建工程（砌筑工程、装饰装修工程、门窗工程、防水工程、防腐、隔热、保温工程等）、给排水工程、通风空调工程、建筑电气工程、消防工程、智能化工程、精装修工程、室内外标识及标牌工程（下称“整体工程”）、办公家具、实验室家具、实验台、实验室工艺等材料设备供货、施工安装、检验检测、实验试验、调试、验收、备案、保洁、培训、竣工资料编制与移交（含竣工图）、移交建筑物等，以及虽未列明但为完成本项目所必须的其它工作等，整体工程的范围具体以项目施工图纸及合同相关要求为准。 交货期/工期：91 注：详细内容见招标文件，以招标文件为准。
二、申请人资格能力要求
三、资格审查方法 本次资格审查采用 合格制。
四、招标文件的获取 （一）获取时间 2025年01月03日至 2025年01月08日
本次发包为项目施工总承包工程，施工范围为科创中心D座11层-13层约4800m2，其中套内面积为2630m2，公摊面积为2170m2。 项目资金来源：自筹 项目名称：华润置地 标段名称：华润生命健康研究院研发实验平台室内装修工程项目施工总承包 招标内容和范围：包括但不限于：办公室及实验室土建工程（砌筑工程、装饰装修工程、门窗工程、防水工程、防腐、隔热、保温工程等）、给排水工程、通风空调工程、建筑电气工程、消防工程、智能化工程、精装修工程、室内外标识及标牌工程（下称“整体工程”）、办公家具、实验室家具、实验台、实验室工艺等材料设备供货、施工安装、检验检测、实验试验、调试、验收、备案、保洁、培训、竣工资料编制与移交（含竣工图）、移交建筑物等，以及虽未列明但为完成本项目所必须的其它工作等，整体工程的范围具体以项目施工图纸及合同相关要求为准。 交货期/工期：91 注：详细内容见招标文件，以招标文件为准。
二、申请人资格能力要求
| 资格审查项 | 资格审查标准 |
|---|---|
| 资质条件 | 具有独立法人资格，具有住建部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级资质或以上、机电工程专业承包二级资质或以上 |
| 业绩要求 | 近3年（2022年1月-至今）已完工同类项目，合同金额2000万元及以上工程的业绩1个（以竣工时间为准），须提供施工合同关键页（含项目名称、合同范围、合同金额、双方签字盖公章/合同章等）、竣工验收证明（需要体现竣工时间） |
| 项目经理资格 | 具有一级注册建造师（建筑工程）执业资格证书 |
| 纳税人资格 | 投标人需具备“增值税一般纳税人资格” |
| 安全要求 | 提供安全生产许可证且必须在有效时间内 |
| 信誉要求 | 投标人（含联合体投标的成员单位）不属于在“信用中国”网站查明的失信被执行人 |
四、招标文件的获取 （一）获取时间 2025年01月03日至 2025年01月08日
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