一、项目和资产基本情况（一）项目信息1.项目名称：###街29****公司铺位出租2.交易类别：出租3.租赁期限：3年4.预计租赁起止时间：********至********.免租期：无6.交易底价：4,******** 元/宗/年（大写：肆仟肆佰元整）（不含税）7.交易保证金：1,********元（大写：壹仟元整）8.合同履约保证金：收取半年租金作为合同履约保证金9.租金递增方式：无10.租金收取方式：按年11.报名截止时间：2025年01月10日 12时00分12.优先权申报截止时间：2025年01月10日 12时00分13.交易保证金缴纳截止时间：2025年01月10日 12时00分14.预计竞投时长：30分钟15.竞投开始时间：2025年01月14日 16时30分16.预计竞投结束时间：2025年01月14日 17时00分（不包括延时）17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）18.每次最低加价幅度：********元/宗/年19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：1,********元/宗/年20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》22.税费承担特别说明：乙方承担税费23.资产交付方式：按资产现状交付24.交易重要情况说明：1.承租方是租赁范围内的消防责任人。租赁物业范围内的防火、防盗及内部卫生由承租方自行负责。承租方应定期检查、维护、维修租赁物内之电力及消防设施，确保该设施运作正常及符合政府有关部门的规定，不得在租赁范围内存储任何违禁、危险、易燃、易爆物品。租赁期内，承租方对租赁物承担消防和安全生产责任，并接受出租方和有关主管部门的监督和检查。2.除签订租赁合同外，承租方还必须按要求与出租方签订《消防环保安全生产协议书》，以明确租赁双方的消防、环保、安全生产责任。3.承租方必须在规定的面积范围内使用租赁物，不得侵占公共用地，损害公共设施，不得造成环境污染，不得干扰周边居民和其他单位的正常工作和生活。4.承租方在租赁物进行经营时，必须依法办理相关证照及手续。办理有关证照所产生的一切费用均由承租方自行承担。5.具体租赁开始时间以签订合同为准，但租赁结束时间为2027年12月31日止。合同首月不足一个月的，租金按整月计算。6.竞得人需在合同签订时缴纳合同履约保证金、首期租金等相关款项，若在合同签订时竞得人拒绝缴纳合同履约保证金、首期租金等相关款项的，视为竞得人拒绝签订合同。（二）资产信息1.资产名称：###街29****公司铺位2.资产编号：********J********.资产类型：房屋建筑4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定5.资产地址###市南海区西樵镇###街29号6.资产建筑面积：********平方米7.资产占地面积：********平方米8.产权情况：全部9.瑕疵情况：详细见瑕疵披露告知书10.资产重要情况说明：1.该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地使用权证。地上建筑物为砖木结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。2.资产用途：限于经营商业或仓储，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。3.该项目目前在用状态，原承租人属于潜在优先权人。二、竞投人准入条件（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；3.其他条件：无。
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