一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：平北###街工业区11号厂房（********平方米）出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：5年3个月
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：有，期限1个月
6.交易底价：******** 元/平方米/月（大写：壹拾伍元整）（不含税）
7.交易保证金：120,********元（大写：壹拾贰万元整）
8.合同履约保证金：成交价的6个月租金
9.租金递增方式：按比例递增（每36个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按月
****网周期：12个月
12.优先权申报截止时间：2025年01月09日 12时00分
13.竞投开始时间：2025年01月10日 14时30分（竞投人可出价开始时间）
14.预计竞投时长：48小时（第一位竞投人的报价时间起计算）
15.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）;
16.每次最低加价幅度：********元/平方米/月
17.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/平方米/月
18.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
19.交易规则：详见###市农村集体资产简易竞投交易通则（试行）》
20.税费承担特别说明：乙方承担税费
21.资产交付方式：按资产现状交付
22.交易重要情况说明：1、根###街道农村集体资产“应上必上”平台交易实施方案(2022 年修订)》相关要求，上述资产不得用于经营危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类(涉及南府办函[2023]38 号的重点关注行业)、制衣类、二手车交易、布匹仓、新进布料玩具企业等用途。
2、因权属方建设需要改变该物业使用功能或对该宗地所在片区改造需收回该租赁物[含地上配套建（构）筑物]时，权属方应提前三个月以书面形式通知承租人，承租人按实际产生的承租时间向权属方付清租金及其他应缴费用后，权属方无息退还合同保证金，租赁合同同时解除。权属方不再对承租人给任何形式补偿。
3、计租面积:********平方米。
（二）资产信息
1.资产名称：平北###街工业区11号厂房（********平方米）
2.资产编号：********J0723
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：平北###街工业园17号
6.资产建筑面积：1,********平方米
7.资产占地面积：1,********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：1、该项目用地性质为 农村集体用地 ， 已 取得集体土地所有权证佛府南集有（2012）第********号，没有取得集体土地使用权证或用地批文等用地手续。地上建筑物为 混合 结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
2、本资产因残旧致多处有渗漏现象，需承租人自行修缮。
10.资产重要情况说明：该项目目前（空置）状态，没有原租户。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
（一）项目信息
1.项目名称：平北###街工业区11号厂房（********平方米）出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：5年3个月
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：有，期限1个月
6.交易底价：******** 元/平方米/月（大写：壹拾伍元整）（不含税）
7.交易保证金：120,********元（大写：壹拾贰万元整）
8.合同履约保证金：成交价的6个月租金
9.租金递增方式：按比例递增（每36个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按月
****网周期：12个月
12.优先权申报截止时间：2025年01月09日 12时00分
13.竞投开始时间：2025年01月10日 14时30分（竞投人可出价开始时间）
14.预计竞投时长：48小时（第一位竞投人的报价时间起计算）
15.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）;
16.每次最低加价幅度：********元/平方米/月
17.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/平方米/月
18.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
19.交易规则：详见###市农村集体资产简易竞投交易通则（试行）》
20.税费承担特别说明：乙方承担税费
21.资产交付方式：按资产现状交付
22.交易重要情况说明：1、根###街道农村集体资产“应上必上”平台交易实施方案(2022 年修订)》相关要求，上述资产不得用于经营危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类(涉及南府办函[2023]38 号的重点关注行业)、制衣类、二手车交易、布匹仓、新进布料玩具企业等用途。
2、因权属方建设需要改变该物业使用功能或对该宗地所在片区改造需收回该租赁物[含地上配套建（构）筑物]时，权属方应提前三个月以书面形式通知承租人，承租人按实际产生的承租时间向权属方付清租金及其他应缴费用后，权属方无息退还合同保证金，租赁合同同时解除。权属方不再对承租人给任何形式补偿。
3、计租面积:********平方米。
（二）资产信息
1.资产名称：平北###街工业区11号厂房（********平方米）
2.资产编号：********J0723
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：平北###街工业园17号
6.资产建筑面积：1,********平方米
7.资产占地面积：1,********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：1、该项目用地性质为 农村集体用地 ， 已 取得集体土地所有权证佛府南集有（2012）第********号，没有取得集体土地使用权证或用地批文等用地手续。地上建筑物为 混合 结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
2、本资产因残旧致多处有渗漏现象，需承租人自行修缮。
10.资产重要情况说明：该项目目前（空置）状态，没有原租户。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
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