一、拍卖标的： 坐落###县建昌镇金山口工业园（江南汽车城对面） 1 ~ 3 层房产 （房屋建筑面积：一层商铺 ******** ㎡；二、三层住宅 ******** ㎡，拍卖标的物以实际现场状况为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解） 评 估 价：人民币 ******** 元（一层商铺 ******** 元；二、三层住宅 ******** 元） 起 拍 价： ******** 万元； 增价幅度： 3000 元及其整倍数； 保 证 金： 10 万元。 重要提醒 ： ****网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。其他费用（包括但不限于欠缴的物业费、水费、电费等费用）均由买受人承担。 ** 该栋房产土地所有权与房屋所有权不一致，竞买后不能过户，只能享有使用和收益的权利。 一层商铺及第三层之前有租赁，期满后未续签租赁合同，目前仍被“租赁”使用中（之前一年一签， 4 月 5 日到期） 。 二、咨询及看样：自 公告发出之日起至 2025 年 1 月 21 日 止接受咨询 , 不安排看样 【工作时间接受咨询，咨询电话 ******** 】。 特别提醒 ： 标的房产以现状为准，竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并向相关职能部门咨询核实。同时请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，缴纳拍卖保证金，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 本院公告中确权的房屋、土地面积，依据的是不动产的登记证明，过户中，如不动产需重新对标的物测绘的，以不动产的数据为准，与本院无涉。 拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片、视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。
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