一、竞买标的物：n###市上城区凯旋金牛坊6幢101-105室等12处商业用房5年使用权转让（具体详见清单），建筑面积约********平方米，起始价********万元/首年，竞拍保证金：5万元。加价幅度：1000元或整倍数。nn二、重大事项披露：nn①该标的为国有房产使用权****网络司法拍卖。竞拍标的的具体情况以实际交付为准，按现状竞拍，房产面积系由产权单位提供，产权单位与浙江金****公司不承担房产可能产生面积差异的担保责任。nn###市上城区凯旋金牛坊6幢101-105室等12处商业用房5年使用权转让，租金递增方式为：首年租金为拍卖成交价，租金从第二年起在上一年度的租金基础上每年递增1%。租金支付方式为：首期租金为拍卖成交价减去免租期后一次性支付，后续租金半年一付，先付后用；履约保证金为首年3个月的租金（以现金方式缴纳）；免租期3个月。nn上述标的免租期包含在租赁期内，其它条款详见附件：《房屋租赁合同》。nn房产不得经营国家明令禁止的项目、服务或产品，国家有关法律法规规定经营商品或服务项目必须持有特别许可证（照）的，买受人应申请获得后方可经营，不得从事有油烟、噪音、环境污染###市###市貌的经营活动，以及工商、环保、卫生、公安、消防、城管等部门禁止经营的项目，如餐饮、产品现场制作类等。nn③竞买人应充分考虑本标的物位于安置房小区内部的实际情况。nn④本项目所涉及的电梯年检费用、电梯维保费用约3500元/年，具体以实际产生费用为准。最终按照实际承租面积进行分摊（电梯使用所涉及房产总面积为********平方米）。nn⑤竞价成交后，房产的外观、结构、装修、质量等均以房产移交时的现状为准，本次竞价不包含房产内任何设施设备，请竞买人自行勘察确认，委托**租赁期间，###街道、社区或主管部门等单位对竞价房产或周边基础设施等进行整改、改造的，竞买人应无条件配合，不得以任何理由阻碍、拖延，否则产权方将追究竞买人违约责任。同时不得以此要求产权方进行补偿。nn⑦竞买人在报名前，应仔细阅读《竞买公告》、《竞买须知》、《房屋租赁合同》样本等资料。房产使用权成交后，须由买受人自行经营管理，未经委托**变用途，也不得对所租赁的房产进行转让、转包、抵押（未经委托**均视为转租等擅自实施的行为），或者以互换、借用等形式允许任何第三人使用。否则委托**受人应当按当年年租金标准的50%向委托**受让方的履约保证金。如因此给委托**部赔偿责任。nn
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