****公司****公司基本信息1、基本信息表统一社会信用代码9144********P企业中文名称珠海金****公司住所广东###市###路8号601房法定代表人李永山注册资本8000万元###市场主体类****公司（港澳台与境内合资）成立日期1994年8月18日登记机###市市****局经营期限1994年8月18日至2043年8月18日核准日期2013年5月31日主体状态吊销，未注销经营范围及主营业务###市拱###路南侧已取得商品房土地使用权的土地上，兴建、出售和出租自建的商住两用综合楼。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）2、现有股东情况债务人工商内档资料显示如下：序号股东名称认缴注册资本股权份额（%）股东类别1永达国****公司5600万元人民币70%企业法人###市田****公司2400万元人民币30%企业****公司主要资产负债情况截至本招募公告发布之日，临时管理人已经开展债权审查工作，并委托**账目较多，具体细节问题审计人员尚在调查核实过程中。为合理节约预重整时间，临时管理人拟以2024年5月8日为基准日的初步审计核算结果作****公司资产负债的参考（数据详见下文），具体金额应以审计机构正式审计报告为准。截至审计基准日2024年5月****公司账面资产总额2,090,853,********元，审计清查调整金额90,396,********元，调整后资产总额2,181,249,***********公司账面负债总额2,294,097,********元，审计清查调整金额136,085,********元，调整后负债总额2,430,182,***********公司账面所有者权益（净资产）总额-203,243,********元，审计清查调整-45,689,********元，调整后所有者权益（净资产）总额-248,932,********元。如上述及，以上仅为初步核算数据，具体情况意向投资人可向临时管理人进一步了解，或在尽职调查阶段自行核实并判断。二、时代广场项目基本情况根据###市中级人民法院破产案件预重整工作指引（试行）》相关规定，经临时管理人****公司名下主要资产为位###市香洲区拱###路###路1188号）所在地块土地使用权及时代广场在建工程，即“时代广场项目”（以下简称“项目”）。2024年3月19日，###市中级人民法院（2023）粤04执恢218号执行案件中###市中级人民法院委托**司（以下****公司”）对被****公司名下位###市香洲###路1188号时代广场项目（预售证号：S********）在建工程进行扩大评估（包括主楼、副楼）。2024年04月2****公司出具编号为“粤思远评字第2024A0055号”的《位###市香洲区拱###路###路1188号）时代广场在建工程的涉执房地产处置司法评估》（以下简称“评估报告”）。（一）项目面积依据评估报告，项目共用土地使用权面积为14,********平方米、整体在建工程建筑面积为128,********平方米，整体为一栋主楼、副楼以及商业裙楼。其中地下室一层及二层为11,********平方米（不含地下一层商业6,********平方米）、商业面积为46,********平方米（含地下一层商业6,********平方米）、酒店面积为20,********平方米、住宅公寓为46,********平方米（含副楼）、会所及空中花园为1,********平方米、其他配套设施用房及避难区为1,********平方米。 序号用途整体建筑面积（m²）整体计容建筑面积（m²）评估在建工程的计价建筑面积（m²）备注1地下室一层及二层11,******** 8,********具体详见附件2商业46,********,********,********含地下一层商业6,********²3酒店20,********,********,******** 4住宅公寓46,********,********,********其中副楼11,********²5会所及空中花园1,986.********.********空中花园1,********²不计容6其它配套设施用房及避难区1,********,******** 具体详见附件 合计128,864.********,400.********,******** （二）项目权证取得情况项目土地使用权已办理产权登记；在建工程整体尚未竣工，未办理产权登记，部分房屋已预售且已办理预购商品房预告登记。时代广场项目目前具有《房地产权证》《建设用地批准书》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》（主楼和副楼）等。（三）项目预售许可证情况依据《广东###市商品房预售许可证》（编号：S********）可知：开发企业名称珠海金****公司资质证书编号********备注项目名称时代广场项目座落珠###路1188号具体详见附件可预售建筑面积78,********平方米预售房屋占用土地是否抵押未被抵押预售房屋栋号/报建层数/已建层数1栋/54层/54层、2栋/31层/31层住宅45,********平方米、548套套内建筑面积32,********平方米商业33,********平方米、6套套内建筑面积26,********平方米办公0平方米、0套套内建筑面积 其它0平方米、0套套内建筑面积 预售款专用账号具体详见附件（四）项目工程进度依据评估报告，时代广场项目现为停工状态（约于2015年开始停工），未办理消防综合验收。施工进度为主体已封顶、外墙幕墙完成90%（部分已损坏）、室内公共部分装修已完成5%、强弱电及排水完成80%，消防工程完成70%、电梯安装完成50%、基础设施及小区景观绿化完成10%、建筑及装饰设计完成70%，具体工程进度以项目实际情况为准。（五）项目区位情况项目位###市香洲区拱###路###路1188号）时代广场，东至凯悦丽景酒店，南至迎宾广场、滨海花园，西###路，北###路，临主干###路、次干###路，###路###路经过，交通条件较好，区域通达度良好，根据百度地图测距功能显示，项目距离拱北口岸********公里、珠海高铁站********公里、珠海九洲机场********公里、九洲港********公里；周围公共、生活配套设施较齐全，有凉粉桥社区公园###市第二人民医院###市中西医结合医院、拱北小学###市场等，生活便利、商业氛围较浓厚。项目具体区位情况以实地测量数据为准。
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