一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：罗村冲北3号厂房出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：5年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：******** 元/平方米/月（大写：柒元伍角）（含税）
7.交易保证金：5,********元（大写：伍仟元整）
8.合同履约保证金：租赁期内最后一个月租金3倍
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年01月08日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年01月08日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年01月08日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年01月10日 10时45分
16.预计竞投结束时间：2025年01月10日 11时15分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/平方米/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/平方米/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：甲方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、该项目用地性质为农村集体非建设用地，已取得集体土地所有权证，未取得集体土地使用权证。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
2、资产目前为闲置，不存在原承租方。
3、资产用途限于工业，用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得用于经营危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类、制衣类(包括但不限于童服、成人服装等)。二手车交易等用途。
4、资产租赁日期以合同签订为准。
5、资产以建筑面积计租。
6、竞投人成功竞得物业后须交纳消防设施安装保证金3400元，并承诺在一个月内由承租方安装消防喷淋和智能烟感器。安装完成由出租方及社区进行验收，验收合格后消防设施安装保证金3400元将无息退还承租方。
加装消防喷淋要求：
1、喷淋头9 ㎡/个，喷头与墙边的距离应为********（上、下喷头），喷头之间距离应为 ********，与天花板的距离为75-150mm（上喷头）。
2、管道应使用镀锌管，主管管径为DN65(********寸管)，支管管径为DN25(1寸管)，压力应为********。
3、须场所内全覆盖。
智能烟感器：
1、建筑及场所内原点式烟感（独立烟感）更换为智能烟感。
2、每个独立空间须发装智能烟感器(20 ㎡/个)，场所内全覆盖。
（二）资产信息
1.资产名称：罗村冲北3号厂房
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区大沥镇###路6号
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：1、该项目用地性质为农村集体非建设用地，已取得集体土地所有权证，未取得集体土地使用权证。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
10.资产重要情况说明：1、资产目前为闲置，不存在原承租方。
2、资产用途限于工业，用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得用于经营危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类、制衣类(包括但不限于童服、成人服装等)。二手车交易等用途。
3、资产租赁日期以合同签订为准。
4、资产以建筑面积计租。
5、竞投人成功竞得物业后须交纳消防设施安装保证金3400元，并承诺在一个月内由承租方安装消防喷淋和智能烟感器。安装完成由出租方及社区进行验收，验收合格后消防设施安装保证金3400元将无息退还承租方。
加装消防喷淋要求：
1、喷淋头9 ㎡/个，喷头与墙边的距离应为********（上、下喷头），喷头之间距离应为 ********，与天花板的距离为75-150mm（上喷头）。
2、管道应使用镀锌管，主管管径为DN65(********寸管)，支管管径为DN25(1寸管)，压力应为********。
3、须场所内全覆盖。
智能烟感器：
1、建筑及场所内原点式烟感（独立烟感）更换为智能烟感。
2、每个独立空间须发装智能烟感器(20 ㎡/个)，场所内全覆盖。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
（一）项目信息
1.项目名称：罗村冲北3号厂房出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：5年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：******** 元/平方米/月（大写：柒元伍角）（含税）
7.交易保证金：5,********元（大写：伍仟元整）
8.合同履约保证金：租赁期内最后一个月租金3倍
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年01月08日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年01月08日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年01月08日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年01月10日 10时45分
16.预计竞投结束时间：2025年01月10日 11时15分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/平方米/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/平方米/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：甲方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、该项目用地性质为农村集体非建设用地，已取得集体土地所有权证，未取得集体土地使用权证。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
2、资产目前为闲置，不存在原承租方。
3、资产用途限于工业，用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得用于经营危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类、制衣类(包括但不限于童服、成人服装等)。二手车交易等用途。
4、资产租赁日期以合同签订为准。
5、资产以建筑面积计租。
6、竞投人成功竞得物业后须交纳消防设施安装保证金3400元，并承诺在一个月内由承租方安装消防喷淋和智能烟感器。安装完成由出租方及社区进行验收，验收合格后消防设施安装保证金3400元将无息退还承租方。
加装消防喷淋要求：
1、喷淋头9 ㎡/个，喷头与墙边的距离应为********（上、下喷头），喷头之间距离应为 ********，与天花板的距离为75-150mm（上喷头）。
2、管道应使用镀锌管，主管管径为DN65(********寸管)，支管管径为DN25(1寸管)，压力应为********。
3、须场所内全覆盖。
智能烟感器：
1、建筑及场所内原点式烟感（独立烟感）更换为智能烟感。
2、每个独立空间须发装智能烟感器(20 ㎡/个)，场所内全覆盖。
（二）资产信息
1.资产名称：罗村冲北3号厂房
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区大沥镇###路6号
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：1、该项目用地性质为农村集体非建设用地，已取得集体土地所有权证，未取得集体土地使用权证。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
10.资产重要情况说明：1、资产目前为闲置，不存在原承租方。
2、资产用途限于工业，用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得用于经营危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类、制衣类(包括但不限于童服、成人服装等)。二手车交易等用途。
3、资产租赁日期以合同签订为准。
4、资产以建筑面积计租。
5、竞投人成功竞得物业后须交纳消防设施安装保证金3400元，并承诺在一个月内由承租方安装消防喷淋和智能烟感器。安装完成由出租方及社区进行验收，验收合格后消防设施安装保证金3400元将无息退还承租方。
加装消防喷淋要求：
1、喷淋头9 ㎡/个，喷头与墙边的距离应为********（上、下喷头），喷头之间距离应为 ********，与天花板的距离为75-150mm（上喷头）。
2、管道应使用镀锌管，主管管径为DN65(********寸管)，支管管径为DN25(1寸管)，压力应为********。
3、须场所内全覆盖。
智能烟感器：
1、建筑及场所内原点式烟感（独立烟感）更换为智能烟感。
2、每个独立空间须发装智能烟感器(20 ㎡/个)，场所内全覆盖。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
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联系人：张培
电话：010-53658120
手机：13718359801 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：zhangpei@zbytb.com
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