一、招募须知（一）为公开、公平、公正地引入重整投资人，本次招募重整投资人以公开的方式进行，为使重整投资****公司的实际情况，明确招募的原则、条件、规则、流程等，管理人制作本招募公告。本招募公告之内容对全体意向投资人平等适用，具有相同效力。（二）意向投资人应当独立做出价值判断，自行独立承担有关投资风险。（三）本次招募重整投资人的目的在于有效提升项目价值****公司资产价值及债权人利益最大化，提升债务清偿率。（四）本招募公告由管理人负责解释。二、企业基本情况（一）工商登记企业概况企业名称：广州冠华房地****公司成立日期：1993年3月26日注册资本：6750万美元注册地址###市花都区狮岭长岗岭法定代表人：王新华企业类型****公司（自然人控资或控股）经营状态：在营（开业）企业登记机关###市市****局经营范围：房地产开发经营;自有房地产经****公司工商登记股东为：保****公司（占比60%），香****公司（ZHONG GUANG COMPANY LIMITED）（占比40%）。（二）主要资产概况（最终以审计报告及评估报告为准）1.地理位置：位###市花都区中轴线区域（CBD地段），北至平步大道、西###路、南至三东大道、###路（规划），距花都区政府、融创文化旅游城等均在2公里内。 2.资产情况****公司名下有4个土地证，土地面积合计********.98平方米，土地用途为二类居住用地、商业/商务混合用地等。项目内已建27栋商住楼，对应地块证号为花国用（2004）字第********号，其他区域及地块均未建设。根据广州永誉行房地产土地资产评估与规****公司2022年11月17日作出的《土地估价报****公司名下四宗土地评估总价为293,148万元。3.项目优势：（1）区位优势：位于花都中轴线（CBD地段）上的重要区域，周边区域开发程度较高，区位条件好，发展前景好。（2）配套成熟：毗邻区政府、融创文旅城等，周边配套成熟。（3）交通便利：靠近白云国际机场、广州北站、地铁花都广场站等，出行便利。(三)债务概况管理人接受人民法院指定后，已刊登债权申报公告并书面通知已知债权人申报债权。根据初步资料****公司目前已知债权本金及相应利息30多亿元，最终以法院出具的债权确认裁定为准。
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