一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：沙涌工业开发区E座首层(东面)之一出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：2年
4.预计租赁起止时间：以合同签订为准
5.免租期：无
6.交易底价：******** 元/平方米/月（大写：贰拾壹元整）（不含税）
7.交易保证金：63,********元（大写：陆万叁仟元整）
8.合同履约保证金：在签订合同时，中标方须缴交一个季度租金及管理费作为合同履约金（中标价）。
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：租金按先交款后使用的原则，在每季第一个月的10号前交清当季的租金。
****网周期：12个月
12.优先权申报截止时间：2025年01月07日 00时00分
13.竞投开始时间：2025年01月08日 09时45分（竞投人可出价开始时间）
14.预计竞投时长：48小时（第一位竞投人的报价时间起计算）
15.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）;
16.每次最低加价幅度：********元/平方米/月
17.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/平方米/月
18.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
19.交易规则：详见###市农村集体资产简易竞投交易通则（试行）》
20.税费承担特别说明：乙方承担税费
21.资产交付方式：按资产现状交付
22.交易重要情况说明：1、受让方资质要求：具有完全民事责任的自然人，不接受法人及联合体投标。 2、若非原租户投得，竞得方需与原租户双方友好协商具体的搬迁时间及费用结算事项。从原合同期满之后至搬迁期完成期间所产生的租金及其他费用由原租户以中标价进行缴交，搬迁期不得超过2个月。 3、其它要求: ①招标人只提供场地（含外墙装修）交付竞得人使用，水电源引接到厂房门口； ②电费、水费按国家规定按时缴纳； ③竞得人用水一次性支付开表费（4分表1000元）； ④竞得人每季需缴交垃圾清运费1455元/季； ⑤最大用电量为90千瓦，在签合同时，竞得人需缴交电费保证金********万元； 4、竞得人承租期间不得将该建筑物作为抵押。 5、竞得人按实际经营者使用，在承租期间，未经招标人书面同意，竞得人不得将厂房转租或退租。 6、竞得人对场地进行分租，不能一次性收取其分租户多于一年的租金等费用，与其所属租户签订合同时或合同变更时，应向项目权属人备案合同一份。若竞得人违约，项目权属人有权没收其合同履约保证金，并无条件解除《租赁合同》。 7、竞得人不得随意改变承租资产现状，如需对承租资产进行拆除、装修、改建，须经招标人书面同意，同时须向有关部门申报同意。拆除、装修、改建费用竞得人承担。若未经招标人书面同意而对承租资产进行了拆除、装修或改建的，招标人有权要求恢复原状或赔偿损失。 8、竞得人在施工期间须做好安全措施，施工及租赁期间的一切消防、安全、事故的责任由竞得人承担。 9、租赁期内，如遇政府###市政规划改变或村集体大面积进行改造，竞得人应无条件交出场地，招标人退回合同履约保证金给竞得人。招标人必须提前30日发出书面通知，竞得人不得借故阻挠、无权与征用单位索赔；竞得人应在招标人通知之日起30天内搬迁完毕并交出所有场地，否则招标人可强行清场，所造成损失由竞得人自行承担。 10、合同的签订：竞得人须在中标结果公示期满后五个工作日内签署《租赁合同》，合同由双方签字盖章后即时生效，如因竞得人原因不按时签订合同的，项目权属人有权没收交易保证金。《租赁合同》详见附件，合同内容原则上不予修改，特殊情况可经双方协商同意后补充完善。
（二）资产信息
1.资产名称：沙涌工业开发区E座首层(东面)之一
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：莲塘村委会
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：2,********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见附件
10.资产重要情况说明：无
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
（一）项目信息
1.项目名称：沙涌工业开发区E座首层(东面)之一出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：2年
4.预计租赁起止时间：以合同签订为准
5.免租期：无
6.交易底价：******** 元/平方米/月（大写：贰拾壹元整）（不含税）
7.交易保证金：63,********元（大写：陆万叁仟元整）
8.合同履约保证金：在签订合同时，中标方须缴交一个季度租金及管理费作为合同履约金（中标价）。
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：租金按先交款后使用的原则，在每季第一个月的10号前交清当季的租金。
****网周期：12个月
12.优先权申报截止时间：2025年01月07日 00时00分
13.竞投开始时间：2025年01月08日 09时45分（竞投人可出价开始时间）
14.预计竞投时长：48小时（第一位竞投人的报价时间起计算）
15.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）;
16.每次最低加价幅度：********元/平方米/月
17.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/平方米/月
18.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
19.交易规则：详见###市农村集体资产简易竞投交易通则（试行）》
20.税费承担特别说明：乙方承担税费
21.资产交付方式：按资产现状交付
22.交易重要情况说明：1、受让方资质要求：具有完全民事责任的自然人，不接受法人及联合体投标。 2、若非原租户投得，竞得方需与原租户双方友好协商具体的搬迁时间及费用结算事项。从原合同期满之后至搬迁期完成期间所产生的租金及其他费用由原租户以中标价进行缴交，搬迁期不得超过2个月。 3、其它要求: ①招标人只提供场地（含外墙装修）交付竞得人使用，水电源引接到厂房门口； ②电费、水费按国家规定按时缴纳； ③竞得人用水一次性支付开表费（4分表1000元）； ④竞得人每季需缴交垃圾清运费1455元/季； ⑤最大用电量为90千瓦，在签合同时，竞得人需缴交电费保证金********万元； 4、竞得人承租期间不得将该建筑物作为抵押。 5、竞得人按实际经营者使用，在承租期间，未经招标人书面同意，竞得人不得将厂房转租或退租。 6、竞得人对场地进行分租，不能一次性收取其分租户多于一年的租金等费用，与其所属租户签订合同时或合同变更时，应向项目权属人备案合同一份。若竞得人违约，项目权属人有权没收其合同履约保证金，并无条件解除《租赁合同》。 7、竞得人不得随意改变承租资产现状，如需对承租资产进行拆除、装修、改建，须经招标人书面同意，同时须向有关部门申报同意。拆除、装修、改建费用竞得人承担。若未经招标人书面同意而对承租资产进行了拆除、装修或改建的，招标人有权要求恢复原状或赔偿损失。 8、竞得人在施工期间须做好安全措施，施工及租赁期间的一切消防、安全、事故的责任由竞得人承担。 9、租赁期内，如遇政府###市政规划改变或村集体大面积进行改造，竞得人应无条件交出场地，招标人退回合同履约保证金给竞得人。招标人必须提前30日发出书面通知，竞得人不得借故阻挠、无权与征用单位索赔；竞得人应在招标人通知之日起30天内搬迁完毕并交出所有场地，否则招标人可强行清场，所造成损失由竞得人自行承担。 10、合同的签订：竞得人须在中标结果公示期满后五个工作日内签署《租赁合同》，合同由双方签字盖章后即时生效，如因竞得人原因不按时签订合同的，项目权属人有权没收交易保证金。《租赁合同》详见附件，合同内容原则上不予修改，特殊情况可经双方协商同意后补充完善。
（二）资产信息
1.资产名称：沙涌工业开发区E座首层(东面)之一
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：莲塘村委会
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：2,********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见附件
10.资产重要情况说明：无
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
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联系人：张培
电话：010-53658120
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