一、拍卖标的： 张宗魁名下坐落###市河北区艳益家园 2-6-602房地产。根据不动产登记资料查询结果记载，该标的物为混合结构，房屋总楼层为6层，所在楼层6层，建筑面积为********平方米。房屋规划用途为居住，不动产权证号津（2022）河北区不动产权第********号，房屋登记日期2022年5月10日。土地权利性质为出让，土地面积为********.7平方米，用途为城镇住宅用地，土地使用（承包）期限2022年5月9日至2092年5月8日。有一个抵押登记信息：抵押范围********平方米，不动产登记证明号为津（2022）河北区不动产证明第********号，债务履行期限为2022年5月7日至2047年5月7日，被担保债权数额人民币********元，登记日期2022年5月10日。 该房屋已被本院查封。无相关权利人申报租赁，有人使用，未入户，屋内物品不详。无钥匙。评估价为 ********元。 本次起拍价： ********.76 元；保证金： ********元；增价幅度：7270 元。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买 ， 但 受房地产限购政策约束的竞买人不得参与竞买。 特别提醒，竞买人需详细咨询房地产所在地限购及过户的相关政策，过户风险自行承担 。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托**自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托**认定为委托** 委托** 应于 2025年1月13日 前 向本院提交合法有效的委托**进行委托**人、其他组织的负责人）须与委托**如果买受人本人因客观原因无法来本院签订成交确认书或者领取标的的法律文书，买受人应向本院提交经公证的委托**书原件、委托**签订成交确认书、领取标的的法律文书。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
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