2025年-2027年中国联合网络通信有限公司直属管理楼宇及园区零星维修类项目和固定资产投资装修改造类零星项目服务框架单位已由项目审批/核准/备案机关准建，项目资金为企业自筹。招标人为中国联合网络通信有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：中国联合网络通信有限公司（上市）涉及总部大厦、长话北院、通泰大厦、国企大厦、西单君太大厦办公区、二龙路办公楼、西绒线胡同17号院、亦庄2号楼及园区、理工大厦、周转房公寓、北蜂窝1号院等区域200万元（不含）以内的零星维修类项目（长话北院、西绒线胡同、北蜂窝等租赁房产按照租赁合同约定维修范围进行），以及涉及长话北院、通泰大厦、国企大厦、西单君太大厦办公区、西绒线胡同17号院、亦庄2号楼及园区、周转房公寓、北蜂窝1号院等区域200万元（不含）以内固定资产投资装修改造类零星项目。包含房屋装修改造、电气及通风空调、暖卫、市政、安防、环保等各专业项目的施工。详见附件3：技术规范书
采购预算：2891.00万元（不含税），税率9%，税金260.19万元，3151.19万元（含税）
范围：本招标项目划分为1 个标段，本次招标为其中的：2025年-2027年中国联合网络通信有限公司直属管理楼宇及园区零星维修类项目和固定资产投资装修改造类零星项目服务框架单位。
三、投标人资格要求
1、 基本条件
投标人必须为在中华人民共和国境内工商局登记注册，根据中华人民共和国有关法律，合法成立并存续的，独立于招标人和招标机构的独立法人或其他组织（提供营业执照副本、组织机构代码证书副本和税务登记证书或三（或五）证合一证书的原件扫描件或加盖公章复印件）。
2、 财务要求
投标人可开具符合税法规定的增值税专用发票。
3、 信用要求
投标人应具有良好的商业信誉。未处于“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）“经营异常名录”或“严重违法企业名单”禁入期内的，未被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法失信主体等；须提供查询截图并加盖单位公章。投标人近三年内的经营活动中没有重大违法记录；没有骗取中标和违约行为；提供承诺书并加盖单位公章。
4、 资质等级
投标人须具备有效期内的：
（1）房屋建筑工程施工总承包资质三级或以上资质；
（2）行政主管部门颁发的安全生产许可证；
（3）外地来京建筑企业须具备外地进京施工许可证。
注：提供有效资质证书复印件并加盖单位公章。
5、 项目经理：
投标人拟派本项目的项目经理（负责人）必须：
（1）为本项目配备的固定项目经理，未经甲方同意不得更换（提供承诺书并加盖单位公章）；
（2）具有建筑工程二级及以上或机电工程二级及以上的注册建造师执业资格；
（3）具有安全生产考核合格（B证）证书，外地来京建筑企业注册建造师须为在京备案人员。
注：提供资格证书复印件或扫描件，须为投标人单位注册人员，提供2024年1月1日至该项目投标截止日止连续6个月投标人为其缴纳的由社保局出具的缴纳的社保证明材料。
6、 安全员
（1）项目实施期间，须配备专职安全员至少1名（提供承诺书并加盖单位公章）；
（2）安全员须具备有效期内的安全员证书（提供证书复印件并加盖单位公章）；
（3）须提供2024年1月1日至该项目投标截止日止连续6个月投标人为其缴纳的由社保局出具的缴纳的社保证明材料，公安机关出具的无犯罪证明，并加盖单位公章。
7、 合同业绩
投标人须提供自2021年1月1日起至该项目投标截止日止，已竣工房屋土建工程类项目，单项合同金额100万元及以上业绩、每年度1份。
注：提供业绩证明材料，包括但不限于合同首页、服务内容页、金额页，签字盖章页等，证明材料缺失任何一项视为未提供。提供的业绩证明材料若为框架合同，合同金额及时间以订单为准（同时提供框架合同及符合本项目业绩要求的订单）。评标委员会如需要核对合同原件内容，投标人须在要求的时间内及时提供。
8、 其他要求
（1）投标人须在北京市有本地化服务机构(提供房屋产权证明或房屋租赁合同）或承诺中标后30日在北京市设立本地化服务机构。须提供承诺函，格式自拟，加盖单位公章。
（2）投标人须提供中级（含）以上职称驻场人员1名，提供承诺函，格式自拟，加盖单位公章。
（3）投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加该项目的招标，要求各应答人提供公司股东构成等相关材料。
（4）具有良好的银行资信、商业信誉和较强的企业综合实力，投标人提供财务及经营状况良好，无处于被责令停业，财产被接管，冻结，破产状态；提供承诺书。
（5）不存在与中国联通有劳动关系的员工持股、任职（兼职）情况；提供承诺书。
（6）本次招标不接受联合体投标，中标后不得转包。
（7）投标人在采购过程中不得向采购部门和采购代理机构提供、给予任何有价值的物品，一经发现，其应答资格将被取消。（须提供承诺函）
（8）根据中国联合网络通信有限公司发布的《中国联通供应商黑名单管理办法》，严禁列入黑名单的供应商在禁入期内参与本次投标。处于黑名单禁入期限内的供应商所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织不得参与投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024年12月31日09时 30 分到 2025年01月06日17时 00 分
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