一、项目情况（一）采购名称办公楼物业服务（二）采购地###市昭阳区昭阳大道365号（三）服务期限三年（四）采购主要内容（包括但不限于）1.室内保洁服务（1）室内保洁区域：办公楼一楼至七楼的所有办公室及健身房、通道、楼梯、电梯；（2）保洁内容包括：地面、墙壁、窗户、天顶灯****网、公共指示牌、垃圾桶清洗消毒。2.前台会务服务（1）会务服务区域：办公楼内会议室、前台；（2）会务服务内容：会议会场布置、会议期间后勤保障、会后现场清理、访客的接待。3.安保服务（1）安保服务区域：办公楼所有区域；（2）安保服务内容：外来人员进出大楼管理、区域内消防安全设施设备的检查、区域内不安全隐患的排查等。4.职工餐厅服务（1）职工餐厅服务****公司7楼职工餐厅（2）职工餐厅服务内容：食材加工、成本管控、仓库管理、食品安全管理等。5.人员要求（包括但不限于）厨师需持有中级以上厨师证2人，帮厨1人，会务1人，前台1人，保洁1人，保安2人。二、选聘资质及服务要求（一）资质要求1.须经国家工商行政管理部门登记注册，具有独立承担民事责任能力，持有合法有效的营业执照；2.在近三年内（2022年至今）承担过3个以上（含3个）类似项目（必须含签约双方、实施内容及签署时间）；3.提供近三年任意一年的审计报告及财务报表；4.具有良好的信誉，在近三年内（2022年至今）无不良执业记录，没有相关的重大违约和履约方面的诉讼记录、服务范围内没有严重的投诉问题。5.服务规范、诚信度高，在业内具有良好的声誉和业绩，无不良记录；6.未处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态；近三年未出现经营异常、在经营活动中没有骗取中标和严重违法违纪记录及重大质量问题，未因不良记录被停滞投标资格，未被纳入“失信被执行人名单”（在“****网站********查询）；无因投标人违约或不恰当履约引起的合同终止，纠纷、争议、冲裁和诉讼记录等情况（提供查询截图和承诺书）。（二）服务质量要求1.服务质量要求：明确物业服务团队人员（细划到人，做到人岗匹配），按照国家、地方的相关法规、管理条例与技术标准、行业规范要求，提供优质、规范、高效的服务与管理和能耗、物耗控制。2.安保人员：与物业服务提供方****公司须具有相关资质条件，所派驻人员须通过中国建设银###市分行书面确认方可选用。
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