溥源公司投资开发的嘉峪关“天诚广场”项目，位于嘉峪关市新华南路111号，集时尚购物中心、主题商业集群、配套星级酒店、甲级写字楼等多种业态为一体的综合商业中心。项目总建筑面积为126710.40㎡（约12.67万平方米），其中-2层车库13683.20㎡、-1层商业（超市）13237.58㎡、裙楼1－5层58446.21㎡、6－20层公寓式酒店16789.65㎡、1号写字楼6－20层17278.76㎡、2号写字楼6－15层7275.00㎡（给嘉峪关市总工会还建资产已交付工会使用）。
二、物业服务范围和内容
1.物业服务范围：“天诚广场”项目总建筑面积为126710.40㎡（约12.67万平方米），除2号写字楼已交付嘉峪关市总工会使用外，其余面积由溥源公司持有管理或者出租经营，针对不同业态需要不同的物业服务，具体物业服务范围由管理人代表溥源公司与入选机构签订物业服务协议予以明确。
2.物业服务内容：为“天诚广场”项目提供基础设施管理、公共区域保洁和维护，清运垃圾、绿化养护维护、公共秩序维护，安全管理，停车服务和秩序维护，消防通道秩序维护、共用设施设备维护，小区的各类建筑设施设备的维修养护等其他相关物业服务事宜，具体物业服务内容由管理人代表溥源公司与入选机构签订物业服务协议予以明确。
3.管理人提出的与“天诚广场”项目相关的服务。
三、物业服务期限
由管理人代表溥源公司与入选机构根据溥源公司资产处置情况协商确定。
四、参聘企业相关要求及条件
（一）具有独立法人资格的物业服务企业，在物业主管部门进行物业企业备案，信息登记准确完好。
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有提供优质物业服务的能力。
（三）具有成熟的管理体制和管理团队。
（四）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，在经营活动中没有重大违法记录。
（五）具有提供本项目服务所必需的设备和专业技术人员。
（六）无法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为。
（七）有其他大型商业综合体物业服务经验者优先。
（八）近三年内无重大违法记录或无不良记录行为，不得被列入失信被执行人及税务黑名单。
（九）本项目不接受以联合体形式参加投标。
五、竞聘文件的编写
（一）参选人应仔细阅读本公告的相关内容，按本文件的要求起草和提交竞聘文件，并保证所提供的全部资料的真实性、准确性及完整性。
（二）竞聘文件的相关内容不得设置假设性前提条件。
（三）竞聘文件应包括但不限于下列内容：
1.参选人介绍（包括基本的工商信息、注册资本、股权结构、经营范围、组织架构、历史业绩等）。
2.与本次项目相符合的服务方案，包括但不限于人员配置、物业管理方案、物业管理计划、物业管理服务标准。
3.报价函（本项目物业服务管理费、具体服务项目报价、费用支付节点及优惠承诺）。
4.优惠承诺。
5.竟聘文件所需附件资料，具体包括：
（1）企业营业执照副本复印件；
（2）有效的企业资质证书复印件；
（3）企业法定代表人身份证明书复印件；
（4）授权委托书复印件；
（5）载明联系人、联系电话、电子邮箱、传真号码、通信地址的书面文件。
（四）竞聘文件的准备
1.竞争文件应装订成册，全部文件均需加盖参选人公章，封面均需加盖参选人公章并由法定代表人（负责人）或授权委托人签字；
2.参选人应提交一式二份的竞聘文件。
六、选聘程序
（一）竞聘文件的提交
1.参选人应最迟于2024年1月5日下午17:00前提交书面的竞聘文件。
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联系人：陈思颖
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