本招标项目惠山新城市民广场及地下空间物业服务整体外包项目，项目业主为无锡艾迪物业管理有限公司，资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对惠山新城市民广场及地下空间物业服务整体外包项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1 合同估算价：227.5万元。
2.2 招标范围：本项目为惠山新城市民广场及地下空间物业服务整体外包，服务范围包括惠山新城占地面积约39000㎡的市民广场和建筑面积约31630㎡的地下空间。服务内容包括卫生保洁，保安消防，设备运行维护，房屋维护，监督管理绿化、弱电、空调及消防维护，楼宇档案管理（土建、安装、装饰、设备设施、物业档案等），公共设施的管理，停车场管理服务，节日氛围布置服务及其他配合服务等。
2.3 服务期限：7个月（以招标人的实际需求为准，按实结算），合同期内，如遇国家或地方政策调整或中标人不按投标承诺、合同条款履行的，招标人可以单方面终止合同。
3.投标人资格要求
3.1 投标人及拟派项目负责人应具备的要求：
3.1.1 投标人须是中华人民共和国境内注册的法人企业或者其他组织 [提供法人或者其他组织的营业执照]；
3.1.2 投标人须提供通过“信用中国”网站渠道查询的信用记录报告的网上打印件并加盖投标人公章，未提供上述信用记录或被列入失信被执行人，资格审查不予通过（投标人须在上述网站中注册方可查询，查询后请点击“下载信用报告”）；
3.1.3 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；[提供近三个月中任意一个月份(不含开标当月)的财务状况报告（资产负债表和利润表）或由会计师事务所出具的2023年度的财务审计报告]；
3.1.4 具有依法缴纳税收的良好记录；[提供近三个月中任意一个月份(不含开标当月)的依法缴纳税收（不包括个人所得税）的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）]；
3.1.5 具有依法缴纳社会保障资金的良好记录；[提供近三个月中任意一个月份(不含开标当月)的依法缴纳社会保障资金的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）]；
3.1.6 项目负责人必须为投标人企业在职员工，提供《职工养老保险手册》（内附企业为其缴纳的2024年9月—2024年11月的缴费清单）或由社保机构出具企业为其缴纳的2024年9月—2024年11月的缴费证明（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间）；
3.1.7 授权代表必须为投标人在职职工，提供《职工养老保险手册》（内附企业为其缴纳的2024年9月—2024年11月的缴费清单）或由社保机构出具的企业为其缴纳的2024年9月—2024年11月的缴费证明（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间）。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。
4.招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间为：2024年12月27日18时00分至2025年1月2日18时00分
5.投标截止时间
5.1 投标截止时间为：2025年1月20日13时30分。
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