一、招标基本条件中铁电气工业有限###路老厂区现状整体招租事宜已经审批，招租人为中铁电****公司,现对中铁###路老厂区项目现状整体招租公开招标。二、项目概况（一）项目现状中铁###路老厂区位######路413号，占地面积********.10㎡(工业用地),建筑物建筑面积约********.90㎡（办公、工业），其中有证房产********平方米，无证房产约4830㎡,构筑物约2000㎡;已有七年未修缮使用。招租前招租人委托**物进行了安全评估（房屋结构安全鉴定报告见附件1），标的物基本情况如下：序号项目名称结构抗震鉴定结构安全性鉴定面积（㎡）备注1宿舍楼合格********有证2生产楼不合格********无证3220车间//4034无证4铁芯车间不合格********有证5组装车间不合格********有证6金工车间不合格********有证7发电机房合格Bsu250无证8五金及配件仓库合格Bsu480无证9锅炉房合格********有证10食堂合格********有证11成品库不合格********有证12滤油室合格********有证13木锻车间不合格********有证(半成品库)14化工车间不合格********有证(干变涂抹区)15合计7（不合格）6（CSU）********.29                    1.厂区占地面积********.50㎡，房屋物建筑面积********.29㎡2.构筑物为车间两侧墙体搭建加固而成,共计3处，面积约2000㎡,结构抗震不合格,结构安全鉴定为Csu；厕所一处，面积36㎡。3. 配套功能用地为********㎡（工业用地），房屋建筑面积为********㎡（工业），用途为变配电室。4.工业建筑安全性鉴定评级标准及处理要求中铁###路老厂区建筑物结构抗震不合格建筑物有9个，安全性评定为Csu级建筑物有8个,总计安全鉴定需采取措施处理建筑物10个;根据《工业建筑安全性鉴定评级标准及处理要求》，此10个建筑物安全应采取措施进行处理；房屋及配套设施装修损坏严重，水、电、照明、供热、消防等设施需大修后使用。本次公开招租采用现状整体招租，由中标单位按房屋结构安全鉴定机构出具的加固改造估算方案（加固改造估算方案见附件2），加固改造达到基本使用条件，并经原安全鉴定机构验收合格及招租人确认后方可开展生产经营活动。（二）厂区租赁期限：10年

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