一、拍卖标的物###市渝###路4号附1号21-01#、21-11#房屋（整体） （一）根据《评估报告》载明，本次拍卖标的物详细情况请见下表： 序号 坐落 产权证号 建筑面积 （平方米） 套内面积 （平方米） 评估价 （万元） 证载 房屋 用途 证载 土地 用途 土地使用权 终止日期 1 渝###路 4号附1号21-01# 101房地证2013字第********号 ******** ******** ******** 成套 住宅 城镇住宅用地 2047年12 月29日 2 渝###路 4号附1号21-11# 101房地证2013字第********号 ******** ******** ******** 合计 - - ******** ******** ******** - - - （二）标的物所在建筑是“时代天骄”，处于租赁户占用（租赁已涤除）状态，室内部分区域有裂痕、污渍，且现场未见门牌号，其证载门牌号与《房地产平面图》所记载的编号不一致；具体情况请竞买人自行前往现场核实或向相关部门了解。 （三）标的物与相邻产权房屋整体打通作为办公使用，并共用一个入户门，相邻产权房屋不在本次拍卖范围内****局已发生改变，无法区分其原具体界址范围；具体情况请竞买人自行前往现场核实或向相关部门了解并承担相应风险。 （四）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。 （五）据向物业了解，标的物截至2024年12月暂无物管欠费，此情况未经司法确认，具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的具体金额为准，由竞买人自行了解；该标的物所涉欠缴的水、电及物管等费用由买受人核实并承担。 本次拍卖范围含室内固定装饰装修，不包含室内家具家电等可移动物品，详见评估报告 。 标的物以现状为准，标明或未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解；成交后，法院以现状交付，买受人承担相应的风险责任。 本公告所附评估报告仅作为拍卖价值参考，报告所述内容需竞买人自行到标的物现场核实， 法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准， 本院不承担瑕疵担保责任。 评估价： ******** 万元 ，起拍价： ******** 万元 ，保证金： ******** 万元 ，增价幅度： 2000 元(以及其整倍数) 。 咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托**间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重庆度热信****公司安排）。重庆度热信****公司联系电话：********（限工作时间）、**********公司微信公众号、登录********自助预约。 二、根据2022年01月01日起施行的法释[2021]18号《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。
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