一、竞投人准入条件 （一）竞投人种类（关于竞投人种类的说明详见《现场竞投项目竞投人须知》一）： √不限制，所有竞投人种类均可报名参与竞投； □限制，仅限营利法人报名； （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。 （三）竞投人需保证提交的涉及其准入条件【详见本条第（一）项】的资质、资格、证照等证件资料在以下期间真实且有效。否则，区交易中心有权取消其竞投资格（或竞得资格）。竞投人报名资料真实有效期具体要求： √不限制，报名之日真实有效即可。 □限制。 二、项目基本情况 （一）资产名称：大笪地厂房 ； （二）资产类型：厂房； （三）资产地址###市番###街###路3号之一 ； （四）交易面积：建筑面积********平方米（共五层），空地面积3700平方米； （五）项目经营用途：符合国家政策许可经营的行业用途，不可作冷库。用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。 （六）权属证书及相关批准文件取得情况： 1.权属证书：√无证 □有证，证号： ； 2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： ； 3.其他：无。 （竞投人务必注意：拟交易资产如已获取相关权属证书或批准文件的均在此处以列举方式进行披露，未列举即表明相关权属证书或批准文件未取得，竞投人不得在此后就此提出异议或反悔，否则应承担交易失败的过错赔偿责任。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：六年(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)； （九）免租期：一个月免租交接期，免收租金和管理费，其它费用正常收取 ； （十）交易底价：建筑面积租金为11元/平方米/月（含税），管理费为10元/平方米/月（含税），空地面积租金为5元/平方米/月（含税），以建筑面积的租金和管理费合计单价（即21元/平方米/月）作为交易底价； （十一）递增方式:租金和管理费每三年递增10%； （十二）交易保证金：￥********元（大写：人民币壹佰壹拾万元正； （十三）合同履约保证金；按竞得价计算的三个月的租金和管理费； （十四）交易方式：现场举牌竞投。每次举牌竞投底价增加1元/平方米/月（即建筑面积租金增加********元/平方米/月，管理费增加********元/平方米/月），按照价高者得原则确定竞得人。 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：详见《现场竞投项目竞投人须知》； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同约定交付； （十九）其他说明： 1、甲方提供基本用水和100KVA用电量，其基本费用2260元/月由乙方负责，基本费用随相关部门的调整而变动。 2、如需办理排水单元达标工程的由乙方自行出资以甲方的名义进行办理，合同到期或其他原因提前终止合同的，相关的排水设施及档案无偿归甲方所有。 3、签订合同后，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物进行转租。租赁期内，合同乙方变更需收取乙方、第三方各当月租金和管理费的5%作为变更手续费。 4、乙方应按照出租建筑面积每平方米********元的标准按月向甲方缴纳综合服务费；按出租建筑面积收取每平方米********元的生活垃圾运输费，上述生活垃圾运输费用随相关部门垃圾运输成本的调整而变动。 5、乙方须在合同生效后三个月内为租赁物及其内部的装修、设备和其他****公司投保，并承担保险费用（包括但不限于火险、第三者责任险、厂房保障的额度不少于人民币2300万元），有关保险资料复印给甲方备案留底。乙方不买或保险额度不足均视为乙方违约。 6、空地场内场停车设备维保费由乙方与设备维护方双方自行商讨。 7、甲方按双方交接时现状出租该租赁物，接收该租赁物后，乙方对该租赁物自行保修，甲方不对该租赁物进行保修。 8、厂内共有一台货梯，货梯均由乙方自行维修、保养。若合同期内，货梯零部件或整梯更换的由乙方自行出资更换且合同期满或提前结束，上述货梯须在正常运行状态下无偿归甲方所有并需协助甲方办理相关的过户手续。
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