一、 拍卖标的： 河北######县渠沟乡孔庄村世茂·悦澜城 B 区 6 号楼 2-1804 房 产 起拍价： ******** 元 ；保证金： 500 00 元；增价幅度 30 00 元及其整倍数 坐落：标的坐落为 河北######县渠沟乡孔庄村世茂·悦澜城 B 区 6 号楼 ，建筑结构均为钢筋混凝土结构，水电暖及消防设施齐全，维护状况良好。 4 号楼 总层数 25 层； 5 号楼 总层数 28 层； 6 号楼 总层数 26 层； 7 号楼 总层数 23 层 。 6-2-1804 号房面积 ******** m² ，用途为住宅，不动产权证号为 ： 冀（ 2022 ###县不动产权第 ******** 号 ， 该房产项下土地使用权已被其他法院查封， 相关不动产登记手续以当地行政主管部门实际办理情况为准。 评估价格 ******** 万 元 。 二 、咨询、展示标的的时间与方式：自公告之日起接受咨询，有意者请自行前往实地看样。 三 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 5 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 5 分钟。 四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 五、特别提醒： 1 、如参与竞买人需要委托**自然人）参与竞买，委托** 拍卖开始 前 5 个工作日同时携带有效证件及委托**关拍卖事宜。 2 、 本次拍卖标的物的案件当事人，已知抵押人，担保物权人，租户等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，缺席将丧失相关权利（履行相关权利请于 拍卖开始 前 5 个工作日至法院办理手续）。 3 、 标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 4 、竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物现状及一切已知和未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的物。 5 、法院根据法定事由有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。 六、其他相关条件： 1 、竞买人自行询问并遵守当地限购限贷政策。 2 、买受人须自行办理标的物交易、交割事宜，自行承担交易、交割过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。 3 、买受人自行承担标的物无法过户的风险。 4 、买受人须承诺，自签署《拍卖成交确认书》之日起 30 个工作日内办理完毕标的房产的产权确认手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照相关法律法规和行政法规的规定承担 。 按照规定应由被执行人或财产所有人支付的费用 （如水、电、物业管理费等） ，在存在被执行人或财产所有人无法联系的或不予缴纳的情形时，亦由买受人暂时承担，后续产生的争议由双方当事人自行处理。 5 、买受人凭法院出具的 执行裁定 书，自行到相关部门办理权属转移登记手续。能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关单位咨询确认。 七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起 5 个工作日内与本院联系。 八、竞买人资格条件： 1 、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力。其法定代理人或法定代理人委托**力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人悔拍后保证金不予退还。 2 、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。 3 、下列机构和人员不得竞买并委托**财产： （ 1 ）负责执行的人民法院； （ 2 ****网络服务提供者； （ 3 ）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织； （ 4 ）第（一）至（三）项规定主体的工作人员。 4 、不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。 5 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物优先购买权人须在 拍卖开始 前 5 个工作日 与本院联系，办理相关手续。逾期未办理者，视为自动放弃优先购买权。 十、拍卖竞****网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 十一、拍卖余款请在 2025 年 1 月 21 日 18 时前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明 “ 6-2-1804 号 拍卖余款 ” 。 户 名###路运输中级法院 账 号： ******** 开 户 行：华夏银****公司济南分行营业部 十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自****网上充值银行。各大银行充值和支付的限****网****网址： https://********/market/paimai/********?path=sf-hc-right-content5 十
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