一、项目情况
****公司简介与项目需求
云能融资租赁（****公司（简称“云能租赁”或&l****公司”）于2014年2月成立，注册资本金20亿元，云南能投资****公司持股75%，香港云能国****公司****公司资产分布在昆明、上海、杭州、西双版纳等地。
（二）采购需求
本次采购为房地产评估事项采购，服务机构必须参照当地区域同性质房产价****公司名下5处投资性房地产进行评估并于2025年1月20日前出具评估报告初稿（电子版），待委托**评估报告。基准日为2024年12月31日。具体评估资产标的清单如下：
序号
名称
地点
性质
合计建筑面积（㎡）
1
昆明润城F栋房产
###市西###街道办事###街###路交汇处润城A5地块F幢
综合（办公）/非住宅
9,********
车位
3,********
2
杭州汉氏大厦房产
浙江###市滨###街###路1786号2001室、2002室、2003室、2009室、2010室
综合（办公）/非住宅
********
3
融城园城商铺
###市五华###路###路交叉口A1、A3地块商铺
综合（办公）/非住宅
6,********
4
景洪曼弄金湾房产
###市曼###路旁
综合（办公）/非住宅
********
车位
--
5
上海骏丰国际广场房产
虹###路1619号22楼
办公
********
（三）评选方法
采取最低询价法选取一家服务机构。
二、选聘资质及服务要求
服务机构需满足以下资质要求：
（一）服务机构须是在中华人民共和国境内注册的机构，能承担相应的法律责任，具有从事本项目的经营范围和能力的房地产评估机构；评估机构2023年度资产评估收入需不低于500万元；
（二）具有国务院财政部门或省、自治区###市人民政府财政部门核发的《资产评估资格证书》；
（三）有健全的组织机构、质量控制制度和内部管理制度，近三年具有资产评估的业绩和服务质量优良的社会中介机构；
（四）能够遵守资产评估准则，履行资产评估程序，综合实力强、企业诚信度高、有良好的社会信誉，近三年内无违法违纪行为。
****公司简介与项目需求
云能融资租赁（****公司（简称“云能租赁”或&l****公司”）于2014年2月成立，注册资本金20亿元，云南能投资****公司持股75%，香港云能国****公司****公司资产分布在昆明、上海、杭州、西双版纳等地。
（二）采购需求
本次采购为房地产评估事项采购，服务机构必须参照当地区域同性质房产价****公司名下5处投资性房地产进行评估并于2025年1月20日前出具评估报告初稿（电子版），待委托**评估报告。基准日为2024年12月31日。具体评估资产标的清单如下：
序号
名称
地点
性质
合计建筑面积（㎡）
1
昆明润城F栋房产
###市西###街道办事###街###路交汇处润城A5地块F幢
综合（办公）/非住宅
9,********
车位
3,********
2
杭州汉氏大厦房产
浙江###市滨###街###路1786号2001室、2002室、2003室、2009室、2010室
综合（办公）/非住宅
********
3
融城园城商铺
###市五华###路###路交叉口A1、A3地块商铺
综合（办公）/非住宅
6,********
4
景洪曼弄金湾房产
###市曼###路旁
综合（办公）/非住宅
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车位
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5
上海骏丰国际广场房产
虹###路1619号22楼
办公
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（三）评选方法
采取最低询价法选取一家服务机构。
二、选聘资质及服务要求
服务机构需满足以下资质要求：
（一）服务机构须是在中华人民共和国境内注册的机构，能承担相应的法律责任，具有从事本项目的经营范围和能力的房地产评估机构；评估机构2023年度资产评估收入需不低于500万元；
（二）具有国务院财政部门或省、自治区###市人民政府财政部门核发的《资产评估资格证书》；
（三）有健全的组织机构、质量控制制度和内部管理制度，近三年具有资产评估的业绩和服务质量优良的社会中介机构；
（四）能够遵守资产评估准则，履行资产评估程序，综合实力强、企业诚信度高、有良好的社会信誉，近三年内无违法违纪行为。
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