一、项目基本情况
项目位于李沧区重庆中路以东，湘潭路以南，规划三号线以西，渠源路以北LC0802-101-1地块，项目总用地面积15357.5平方米，规划计容建筑面积30715平方米，总建筑面积约4.6万平方米。计划建设5栋13-17层住宅，一栋独立3层邻里坊。
2.招标内容
2.1设计招标内容：包括但不限于本项目的方案设计、初步设计及总概算、施工图设计及后续相关设计服务等。
2.2施工招标内容：施工图纸范围内的工程施工及缺陷责任期保修。
二、投标企业应具有的条件
1.在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格。
2.投标人应同时满足以下设计资质和施工资质要求：
2.1 设计资质：具有工程设计综合甲级资质或具有建筑行业设计乙级及以上资质或具有建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质；
2.2 施工资质：具有建筑工程施工总承包二级及以上资质。
3.施工投标人须具有安全生产许可证。
4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责 人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标 项目投标。
5.投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。三、项目负责人应具有的条件
1.工程总承包项目经理（项目负责人）的资格要求：
1.1应为投标人正式人员，取得相应工程建设类注册执业资格（包括一级注册建筑师、注册土木工程师、建筑工程专业一级注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师），且未担任其他在施建设工程总承包项目负责人、施工项目经理；
1.2担任过同类工程的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师；
1.3熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；
1.4具有较强得组织协调能力和良好的职业道德；
1.5工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
2、项目设计负责人要求：应为投标人正式人员，具有一级注册建筑师执业资格；
3、项目施工负责人要求：应为投标人正式人员，具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格及安全生产考核合格证（B证），且未担任其他在施建设工程项目工程总承包项目经理、施工项目负责人；
4、工程总承包项目经理可以兼任设计项目负责人或施工项目负责人，但设计项目负责人与施工项目负责人不得互相兼任。四、联合体投标要求
本工程接受联合体投标，应满足下列条件：
1.联合体成员不得超过 4 家（限符合公告要求的设计单位与施工单位组成的联合体）；
2.须提供联合体各方共同投标的协议，协议中须明确主牵头人，约定联合体各方的分工；
3.联合体各方含与其单位负责人为同一人或者与其存在控股、管理关系的不同单位，均不得以单独身 份或与其他联合体联合参加本工程投标。
4.联合体形式投标的，其中联合体设计成员方应满足上述"二、投标企业应具有的条件"中第1条、 第2条2.1款、第4条、第5条；联合体施工成员方应满足上述"二、投标企业应具有的条件"中第1条、 第2条2.2款、第3条、第4条、第5条；五、投标标段要求
本工程不分标段。
六 、资格审查办法和方式
有限数量制，合格投标人在7家（含7家）以下时，应全部参加投标。合格人超过7家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前7家（第7家得分相同时均应选取）投标人参加投标。
七 、评标办法
综合评分法
八 、同类工程经验要求
1.投标人参加投标上五年度必须具有一项同类工程业绩（联合体投标时，联合体任一方具备一项同类工程业绩即可）。
2.潜在投标人或投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人资格审查不合格或在资格审查打分或资信部分打分时相应评分项不得分。
3.同类工程界定：
设计同类工程：单项合同额为600万元及以上或单项合同建筑面积7000平方米及以上的房屋建筑工程设计项目；
施工同类工程：单项合同额5000万元及以上或单项合同建筑面积7000平方米及以上的房屋建筑工程施工项目；
设计施工总承包同类：单项合同额5000万元及以上或单项合同建筑面积7000平方米及以上的房屋建筑工程设计施工总承包项目。
九 、招标文件的获取
开标时间前下载招标文件。
十 、投标文件递交
(请登录)
十一 、投标截止时间、开标时间
开标地点:
(请登录)
投标截止时间、开标时间:
2025-01-15 09:30
2.招标内容
2.1设计招标内容：包括但不限于本项目的方案设计、初步设计及总概算、施工图设计及后续相关设计服务等。
2.2施工招标内容：施工图纸范围内的工程施工及缺陷责任期保修。
| 标段名称 | 规模 | 标段内容 | 施工部分最高投标限价(元) | 设计部分最高投标限价(元) | 采购部分最高投标限价(元) | BIM部分最高投标限价(元) | 勘察部分最高投标限价(元) | 其他部分最高投标限价(元) |
| 不划分标段 | 15357.5平方米 | 李沧区滨海低碳智慧城（一期）LC0802-101-1地块项目设计施工总承包 | 272731229.99 | 7439732.03 | 无 | 无 | 无 | 无 |
1.在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格。
2.投标人应同时满足以下设计资质和施工资质要求：
2.1 设计资质：具有工程设计综合甲级资质或具有建筑行业设计乙级及以上资质或具有建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质；
2.2 施工资质：具有建筑工程施工总承包二级及以上资质。
3.施工投标人须具有安全生产许可证。
4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责 人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标 项目投标。
5.投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。三、项目负责人应具有的条件
1.工程总承包项目经理（项目负责人）的资格要求：
1.1应为投标人正式人员，取得相应工程建设类注册执业资格（包括一级注册建筑师、注册土木工程师、建筑工程专业一级注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师），且未担任其他在施建设工程总承包项目负责人、施工项目经理；
1.2担任过同类工程的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师；
1.3熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；
1.4具有较强得组织协调能力和良好的职业道德；
1.5工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
2、项目设计负责人要求：应为投标人正式人员，具有一级注册建筑师执业资格；
3、项目施工负责人要求：应为投标人正式人员，具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格及安全生产考核合格证（B证），且未担任其他在施建设工程项目工程总承包项目经理、施工项目负责人；
4、工程总承包项目经理可以兼任设计项目负责人或施工项目负责人，但设计项目负责人与施工项目负责人不得互相兼任。四、联合体投标要求
本工程接受联合体投标，应满足下列条件：
1.联合体成员不得超过 4 家（限符合公告要求的设计单位与施工单位组成的联合体）；
2.须提供联合体各方共同投标的协议，协议中须明确主牵头人，约定联合体各方的分工；
3.联合体各方含与其单位负责人为同一人或者与其存在控股、管理关系的不同单位，均不得以单独身 份或与其他联合体联合参加本工程投标。
4.联合体形式投标的，其中联合体设计成员方应满足上述"二、投标企业应具有的条件"中第1条、 第2条2.1款、第4条、第5条；联合体施工成员方应满足上述"二、投标企业应具有的条件"中第1条、 第2条2.2款、第3条、第4条、第5条；五、投标标段要求
本工程不分标段。
2.潜在投标人或投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人资格审查不合格或在资格审查打分或资信部分打分时相应评分项不得分。
3.同类工程界定：
设计同类工程：单项合同额为600万元及以上或单项合同建筑面积7000平方米及以上的房屋建筑工程设计项目；
施工同类工程：单项合同额5000万元及以上或单项合同建筑面积7000平方米及以上的房屋建筑工程施工项目；
设计施工总承包同类：单项合同额5000万元及以上或单项合同建筑面积7000平方米及以上的房屋建筑工程设计施工总承包项目。
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