一、拍卖标的物： 辽宁######县台###路南龙城花园八号楼五单元 601 室房产，权属于闫小东的一处住宅房地产等 ( 详见评估报告 ) 评估价： ******** 元 起拍价： ********.63 元 保证金： ******** 元 加价幅度： 1000 元 标的物详细信息见评估报告 该标的物存在瑕疵，标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。标的物转让登记手续由买受人自行办理，本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书。能否过户和关于土地的规划建设问题请竞买人在竞拍前自行向有关部门咨询了解，能否过户及过户风险自行承担，法院不承担过户保证。转让登记所涉及的买、卖双方一切税费及办理权证所需费用按法律规定办理，所产生的其他费用，由相应主体承担。 未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托**自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托**托书、委托**可参与竞买。 竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托**如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托**书原件、委托**签订成交确认书、领取标的。如委托**理人的个人行为。
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