一、拍卖标的： 贵州######县关坪村习酒大道旁嘉瑞城 2 号楼 1 单元 26-1 号住宅 二、特别提示 ： 标的物以现状为准，意向竞买人请务必实地查看后再决定是否参与竞买，未看样的竞买人视为对拍品的认可，一切瑕疵责任由买受人自行承担。最终物业费及其他欠费以相关单位实际核算为准。 评 估价格： ********.00 元，起拍价 : ********.******** 元。 保 证金：4 ******** 元，增价幅度: 40 00 元 / 次。 三 、本院已委托 ****网络科****公司 在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。免费咨询、预约电话： ******** ， 预约 看样 时间： 2024 年 12 月 24 日至 2 025 年 1 月 9 日止。 或关注微信公众号 “ 泽润资产推广 ” 。 四 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 5 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 5 分钟。 五 、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。 六 、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托**者品质，且不承担瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 本次对拍品所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍品的任何担保。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。房产以测绘平面图为准，无图的以实物现状为准。房屋外观、结构、固定装修以及内在质量以移交时的现状为准（不含室内可移动物品）。因拍品现状、存在瑕疵等原因不能或者延迟过户手续，或因办理二次过户造成的费用及税金增加的后果由竞买人自行承担。 七 、 1 、 拍品是否能办理过户手续及办理过户手续的时间请在竞买前自行到相关职能部门咨询确认（包括经济适用房、两限房、保障型住房、商办类房产）。上拍法院、淘宝****公司不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。 未结清的水电、物业、燃气等费用均由买受人自行承担 。 （ 1 、办理过户登记所产生的税费按照税法规定，依法由买受人承担的部分，买受人自行承担，依法由出卖方（被执行人）承担的部分，由买受人先行垫付后凭税务部门出具的完税凭证在十五日内到我院进行退还，逾期未退还视为自愿承担该部分税费，如流拍进行以物抵债后，税费承担方式同拍卖成交一致，申请人所垫付的被执行人应缴纳的税费作为未受偿部分继续执行。） 2 、本次拍卖的标的仅为房屋 ，不包含任何装修。 3 、 有 租赁 。 八 、标的物所涉及的欠费（包括但不限于水电气、物管费、违建违规罚款、滞纳金等）均由买受人自行承担。 九 、竞买人主张优先购买权的，应在开拍前 5 日内向本院申请确认。 十 、对上述标的物权属有异议者， 请在 2025 年 1 月1 日 17 时前与本院联系。 十 一 、房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行到相关部门了解。 十 二 、竞买人应于****网络司法拍卖平台上进行实名登记注册，注册成功后请按拍卖平台的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按拍卖平台提示报名并缴纳保证金，拍卖平台将自动锁定该笔款项，未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户。 十
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