一、 竞买标的物： ###市吴兴区白鱼潭 126号2楼部分办公楼 3 年租赁权。 二、 重大事项披露：本次标的的竞卖为国有资产交易****网络司法拍卖。标的物按现状竞拍 。 1、本次标的租赁期为 3年 ,租期起讫时间以租赁合同约定为准。 2、费用说明： （ 1）综合服务费：本次项目向成交人另行收取综合服务费，综合服务费为系统成交价的3%，由阿里拍卖平台-资产处置频道授权服务机构浙江华圳资****公司收取。 （ 2）履约保证金：签订租赁合同时，租赁方收取********元（大写人民币贰万元整）作为履约保证金。 3、 竞价成交后， 成交人 须在 3 个工作日内缴纳平台软件服务费、综合服务费。 成交人 付清平台软件服务费、综合服务费后方可办理签约、交割手续。 4 、起拍价为首年租金的起拍价。实际的首年租金为竞价成功价格。 3年租金保持不变， 租金一年一付，先付后用。 5、业态规定：在完全符合相关主管部门环保、消防、安全、卫生等许可前提下的经营活动。因考虑到周边环境，有油烟、噪 音、恶臭、震动等影响居民生活的行业，铝合金加工，餐饮业，棋牌室、 KTV等不得参拍。经营业态规定为办公室场所。 在报名时需提交营业执照以及《标的情况知晓确认承诺函》。 6、 租赁合同生效后，所发生的一切费用均由承租人承担，包括如房屋维护费、水电费、消防设施、总电、电箱电柜、门窗安装、内设电梯安装等费用。 7 、承租人因经营需要对房屋进行装修、改造应事先提交方案并征得出租方同意。不得破坏房屋主体结构。增开店门及门头店招、墙体广告布置须经出租方事先同意。 8 、承租人需遵守出租方相关管理规定，承租期间做好防火等安全工作，不得违规存放易燃、易爆、易腐蚀等危险物品。承租期间因任何原因（包括不可抗力）所引起的人身损害、财产经济损失由承租人承担。 9 、因政府征收征****局调整、政府环保治理致使《租赁合同》提前终止的，承租人保证在接到出租方发出的合同解除通知后 15 天内将出租房地产交还给出租方，双方根据实际租赁时间结算相关费用，但出租方不给予承租人任何补偿。 10 、如因合同届满或本合同被解除导致合同终止，原装修 可移动部分 由承租人自行处置，但不得损坏房屋。承租人到期未处置的，由出租方处置，费用由承租人承担，但出租 方不对原承租人作装修等方面的任何补偿。 11 、 其他相关未尽事宜，竞买人请联系 交易服务机构 。
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