一、项目基本情况（一）资产名称###路4号西侧物业及空地 （二）资产类型： 物业及空地 （三）资产地址：前锋###路4号西侧空地（四）交易面积：总占地面积为********平方米,其中简易星瓦棚面积为********平方米,空地面积********平方米（实际面积以红线图测量为准 ）。 （五）项目经营用途：其他（临时存放物资），用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途。（六）产权情况：1.产权证：√无证 □有证，证号： ；2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： ；3.其他：土地所有权证：粤（2018###市不动产权第********号（交易的租赁物为证内组成部分）；（七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：11年（合同起始以实际签订合同约定时间为准)；（九）免租期：无 ；（十）交易底价：********元/宗/月（含税）；（十一）递增方式:每3年为一个为递增周期，每个递增期的租金及综合服务费递增幅度为上一期的10%；（十二）交易保证金：10万元（大写壹拾万元整）;（十三）合同履约保证金：10万元（大写壹拾万元整）;（竞得方交纳的交易保证金在签订合同当天自动转为合同履约保证金（十四）交易方式：电子竞价交易，竞投每次竞价增幅为100元/宗/月，每次竞价最大增加金额不超过1000元/宗/月，如出现交易系统异常导致交易不能正常进行的，则改为现场举牌竞投，竞投每次举牌竞价不低于100元/宗/月或其整数倍，交易时间以石碁镇农村集体资产资源管理交易中心约定时间为准。（十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人; （十六）竞投地点###市番禺区农村集体资产交易****网址：http://********:8026/（十七）项目交付方式：按合同约定交付；（十八）其他说明： 1、一份交易保证金只能参与一宗交易的竞投，竞投人报名时未被列入番禺区农村集体资产管理交易管理的异常名单；2、该租赁物无相关证照及报建手续；在租赁期内严禁承租方违法使用租赁物和在租赁物上乱搭建，承租方在交易报名前应充分了解并现场勘察该租赁物现状，明确知悉租赁物性质、权属情况以及现状，并了解相关政策及法规。在租赁期内，严禁承租方违法使用租赁物和在租赁物上擅自乱搭建，如经营期间该租赁物出现u201c两违u201d（违法用地、违法建设）情况或u201c图斑u201d，一切责任都由承租方负责，上级有关部门责令整改的，一切费用由承租方承担，承租方不能以u201c两违u201d或u201c图斑u201d的原因而影响合同的履行，并须按时向出租方交纳租金、综合服务费、水费、电费等相关费用；3、若涉及政府征地或村集体因发展需要收回租赁物，提前终止合同的，征收当月免收租金，所交合同履约保证金给予退回。土地补偿款、地上建筑物的补偿款归前锋村集体所有。4、承租方若将合同的义务与权利变更给第三方，承租方必须征得出租方书面同意后才可办理合同的义务与权利变更手续，出租方收取手续费，每次收取手续费按承租方与出租方双方合同约定的当年的一年租金（即自然年的1月至12月租金）的3%一次性收取。因合同的义务与权利变更而产生的一切费用由承租方负责。5、该租赁物的水、电、及消防设备由承租方负责向有关部门申报及安装，费用由承租方负责。6、在本项目签订前，承租方已充分对租赁物的权属情况、房屋结构消防设备等现状已经知悉，并同意按现状承租，不因租赁物本身包括但不限于权属问题要求违约、解约及要求甲方赔偿及追讨相关法律责任。二、竞投人准入条件（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件：本次交易报名时未被列入番禺###街）三资交易中心的异常行为名单。（三）竞投人需保证所提交的资质、资格在报名时至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。
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