项目名称：高科·云水湾前期物业管理服务

招标方式：公开招标

服务等级：按《株洲市城区住宅物业服务分项目分等级基准价标准》五级服务

项目简介：“高科·云水湾”项目位于株洲市天元区湘水湾片区滨江南路西侧。本项目净用地面积77436.08m，总建筑面积169249m，总停车位921个，地上停车位27个，地下停车位894个，。

1.一期住宅I#、2#、3#、5#、6#、13#栋，商业S1、S2、S3、S4、S5及地下室，共11栋，地上24层，地下1层。总建筑面积120792.83平方米，其中（计容面积77193.77平方米，不计容面积43599.06平方米）。地上面积82157.76平方米；其中住宅面积71408.78平方米；架空公共活动空间面积4565.29平方米(不计容)；屋顶楼电梯间面积398.7平方米(不计容)；商业面积4426.58平方米；公厕面积51.59平方米；社区用房134.82平方米；物管用房738.77平方米；养老用房393.23平方米；消防控制室40平方米；地下面积38635.07平方米；其中地下设备面积1780,1平方米(不计容)；地下车库面积33854.97平方米。

2.一期S6幼儿园：幼儿园面积2161.95平方米。

3.二期住宅7#、8#、9#、10#、11#、12#栋，总建筑面积56589.22平方米，共计6栋，地上21层，地下1层；其中（计容面积52280.96平方米，不计容面积4308.26平方米）。地上面积56589.22平方米；其中住宅面积52280.96平方米；架空公共活动空间面积3942.07平方米(不计容)；屋顶楼电梯间面积366.19平方米(不计容)。

4.项目容积率1.7，建筑密度<30%，绿地率>80%。建设多层、高层住宅及商业配套、地下车库、小区内给排水、道路、绿化、充电桩及围墙等相关附属设施。

二、投标人资格要求：

1、一般资格条件

l在中华人民共和国境内注册公司，且经营范围包含物业管理或物业服务，具有独立法人资格，能够独立承担民事责任的能力；

l具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

l具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

l有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

l参加投标活动前一年内，在经营活动中没有重大违法记录；

l法律、行政法规规定的其他条件；

2、特定资格条件：（无）

三、获取公开招标文件的时间

获取公开招标文件的时间：从2024年12月23日起至2024年12月27日，每天8:30—12:00，14:00—17:00(北京时间)，双休日及节假日除外。

公开招标文件售价：600元/份

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