项目名称：高科·文渊阁前期物业管理服务

招标方式：公开招标

服务等级：按《株洲市城区住宅物业服务分项目分等级基准价标准》五级服务

项目简介：“高科·文渊阁”项目位于株洲市天元区栗雨工业园，北至玥塘路、南至泉源路、西至栗合路、东至西环线西辅道。本项目净用地面积26099.48m(约39.1亩)，项目总建筑面积72299.12平方米：共7栋，地上26层，地下1层；其中架空公共活动空间面积367.03平方米；住宅面积53927.92平方米；养老用房面积311.51平方米；商业面积2571.26平方米；屋顶楼电梯间面积230.41平方米；社区用房面积121.77平方米；消防控制室面积40.67平方米，物管用房面积362.28平方米；公厕面积44.43平方米；门卫面积9.61平方米；地上设备面积12.64平方米；地下车库面积12667.57平方米；地下设备面积1269.81平方米；地下杂物间面积362.21平方米，总停车位539个，地上停车位103个，地下停车位436个。项目规划容积率2.2，建筑密度<22%，绿地率>35%。主要建设内容为多层高层住宅及商业配套、地下车库、小区内给排水广道路、绿化、充电基础设施及围墙等相关附属设施。

二、投标人资格要求：

1、一般资格条件

l 在中华人民共和国境内注册公司，且经营范围包含物业管理或物业服务，具有独立法人资格，能够独立承担民事责任的能力；

l 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

l 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

l 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

l 参加投标活动前一年内，在经营活动中没有重大违法记录；

l 法律、行政法规规定的其他条件；

2、特定资格条件：（无）

三、获取公开招标文件的时间：从 2024年12月23日起至2024年12月27日，每天8:30—12:00，14:00—17:00(北京时间)，双休日及节假日除外。招标文件售价：600元/份

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