1.招标条件
本项目中国电建地产2025-2026年销售代理集中采购已批准建设，项目业主为中国电建地产集团有限公司，建设资金自筹(资金已落实)，出资比例为100%。招标人为中国电建地产集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目建设地点：北京、上海、南京、成都等全国各主要城市。
2.2 项目建设规模：/
2.3 服务期限：730天，计划开始日期:2025年01月16日。
2.4 招标范围：全国范围内所有自营及主导项目的营销策划及销售代理服务。
2.5 本招标项目标段/标包划分：共分一个标段.
2.6 其他补充：
3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的销售代理服务能力。
3.1.1 资质要求：投标人须在中华人民共和国境内依法经国家工商、税务机关登记注册的，为具有独立承担民事责任能力的企业法人。具有项目所需的服务能力和专业技术能力。
3.1.2 财务要求：投标人主要资产不存在被法院强制执行、查封、扣押、冻结等情形，未处于财产被接管、冻结、破产状态，须提供近2年（2022年-2023年）财务报表，包括但不限于资产负债表、现金流量表和利润表。投标人的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务报表。新成立企业自成立之日起不足一年的须提开户行出具的银行资信证明复印件并加盖公章。
3.1.3 业绩要求：近2年（2022年—投标截止时间），投标人具有销售代理或商业租赁代理业绩。
3.1.4 信誉要求：投标人有下述行为，依法拒绝参与本次投标：（1）投标人被“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）列入经营异常名录、严重违法失信名单（2）投标人、其法定代表人、拟派项目负责人被“信用中国”网站或其他权威信用信息共享平台中列为“失信被执行人”（3）投标人被“信用中国”网站列入“重大税收违法失信主体”、“严重失信主体名单”、“经营异常名录”。（4）投标人及其法定代表人、拟派项目负责人在“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn/）有行贿犯罪行为。
3.1.5 项目主要负责人资格要求：项目负责人和商务负责人各1人，且项目负责人和商务负责人必须具备8年以上房地产销售代理从业经历，服务团队人数不能低于8人。
3.1.6 中标人数：中标入围单位数量 1家 。
3.2 其他要求：本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则相关投标均无效，须按招标文件中要求提供股东或上级管理单位、出资金额、出资比例的相关证明材料并加盖公章。
3.3 本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
请于2024年12月20日至2024年12月24日24：00时止（北京时间）……下载招标文件。
2.2 项目建设规模：/
2.3 服务期限：730天，计划开始日期:2025年01月16日。
2.4 招标范围：全国范围内所有自营及主导项目的营销策划及销售代理服务。
2.5 本招标项目标段/标包划分：共分一个标段.
2.6 其他补充：
2.6.1框架协议期限：集采期限为2025年至2026年，具体以合同约定为准。
2.6.2服务质量标准：合格，符合甲方要求。
3.1.1 资质要求：投标人须在中华人民共和国境内依法经国家工商、税务机关登记注册的，为具有独立承担民事责任能力的企业法人。具有项目所需的服务能力和专业技术能力。
3.1.2 财务要求：投标人主要资产不存在被法院强制执行、查封、扣押、冻结等情形，未处于财产被接管、冻结、破产状态，须提供近2年（2022年-2023年）财务报表，包括但不限于资产负债表、现金流量表和利润表。投标人的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务报表。新成立企业自成立之日起不足一年的须提开户行出具的银行资信证明复印件并加盖公章。
3.1.3 业绩要求：近2年（2022年—投标截止时间），投标人具有销售代理或商业租赁代理业绩。
3.1.4 信誉要求：投标人有下述行为，依法拒绝参与本次投标：（1）投标人被“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）列入经营异常名录、严重违法失信名单（2）投标人、其法定代表人、拟派项目负责人被“信用中国”网站或其他权威信用信息共享平台中列为“失信被执行人”（3）投标人被“信用中国”网站列入“重大税收违法失信主体”、“严重失信主体名单”、“经营异常名录”。（4）投标人及其法定代表人、拟派项目负责人在“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn/）有行贿犯罪行为。
3.1.5 项目主要负责人资格要求：项目负责人和商务负责人各1人，且项目负责人和商务负责人必须具备8年以上房地产销售代理从业经历，服务团队人数不能低于8人。
3.1.6 中标人数：中标入围单位数量 1家 。
3.2 其他要求：本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则相关投标均无效，须按招标文件中要求提供股东或上级管理单位、出资金额、出资比例的相关证明材料并加盖公章。
3.3 本次招标不接受联合体投标。
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联系人：方婷
电话：010-53341173
手机：13011091135 (欢迎拨打手机/微信同号)
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