一、项目概况（一）建设规模及内容： 美安南区福邻中心、美安总部经济区、新药创制产业创新园（原美安产业加速器）、新药创制产业创新园四期、降解研发生产平台、狮子岭标准厂房、海口药谷生物医药创新综合体等项目中属于质保范围外（含过质保期）、质保期内责任单位不配合维修以及特殊应急事件处理等 ；（二）总投资： / 万元；（三）建筑安装工程费： / 万元。（四）工期： 365 日历天。二、控制价及报价方式1.本项目以下浮率报价。2.本项目不设具体控制价，以年修缮总价控制，具体造价以约定计价方式下浮的模式与中选单位签订框架合同，最终按实计量，年底结算。3.计价方式为：（1）具体造价按照《建设工程工程量清单计价规范》(GB********)、《2017海南省房屋建筑与装饰工程综合定额》、《2015 海南省房屋修缮与抗震加固综合定额》及其他现行的相关工程计价办法计价后以中选下浮率下浮后计取；（2）各项目年修缮修缮费用控制为：美安南区福邻中心70万元、美安总部经济区70万元、新药创制产业创新园（原美安产业加速器）50万元、新药创制产业创新园四期40万元、降解研发生产平台30万元、狮子岭标准厂房30万元、海口药谷生物医药创新综合体10万，年修缮总费用不超过300万元。4.下浮率计取的造价基数为完成本项目应急维修（含防水防渗修补、建筑维修等）工作所需一切费用，包含人工费、交通费、材料费、机械费、管理费、利润、税金等。
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