一、拍卖标的物情况简介1、标的物所在地###市北辰区大张庄###路南；2、标的物名称###市俊诚无****公司企业破产资产。3、标的物详情：建筑物、构筑物情况：建筑物情况序号名称建筑结构建筑面积（㎡）建成年代1办公楼砖混1005.********设备车间钢结构********.********餐厅宿舍砖混1457.********控制室砖混54.********除尘房 1彩钢、砖混52.********除尘房 2彩钢、砖混33.********高压配电室砖混146.********老变电站钢筋混凝土38.********KV 新变电站钢筋混凝土498.********实验室砖混71.********警卫室砖混46.********浴室砖混92.********锅炉房砖混50.******** 构筑物情况序号名 称建筑结构数量单位建成年代1仓库彩钢********㎡2010 年 10 月2污水泵房砖混********㎡2010 年 12 月3小彩钢房（冷却池）彩钢********㎡2010 年 10 月4净水泵房砖混********㎡2010 年 12 月5车棚彩钢********㎡2010 年 10 月6更衣室砖混********㎡********车间附房 1砖混********㎡********车间附房 2砖混********㎡********彩钢房彩钢********㎡********砼地面 ********㎡2010 年 10 月11花砖地面 ********㎡2010 年 10 月12砖围墙 570m2010 年 10 月13栅栏围墙 185m2010 年 10 月14净水池混凝土********㎡2010 年 10 月15钢筋砼水池 1混凝土********㎡2010 年 10 月16钢筋砼水池 2混凝土********㎡2010 年 10 月17彩钢板房内砖池混凝土1座2010 年 10 月18毛石桥混凝土219㎡2010 年 10 月土地使用权情况：土地性质为国有出让工业用地，土地面积为********.5平方米，土地终止日期至2056年9月24日；机械设备概况：机械设备主要有环形炉机组、穿孔机机组、扎管机组、自动扎管机组、定径机机组、探伤机机组等；原材料概况：原材料包含硅钙线、硅铁粉、精对二甲酸等。车辆及工程机械概况：序号评估标的名称牌照号码数量单位标的物实况 1 福田 BJ6536B10BA 型中型普通客车 津 Dp335 1 辆车辆识别码： LVCB1DBA56B********，发动机号：********，初始登记日期 2006 年 9 月 19 日，检验有效期截止为 2018 年 3 月，14人座。外观一般，漆面锈蚀，内饰污损严重， 电瓶无电， 轮胎憋气，停置时间较长。2柳工 CLG836 型轮式装载机 1辆额定载重量 3000kg,生产日期 2008 年。外观锈蚀严重，停置时间较长。3搬运车 1辆无标识，载重 2 吨，外观锈蚀严重，停置时间较长。（以上标的物介绍仅供参考，具体情况以标的物现状为准）标的物评估值为：173,558,017元起拍价：140,581,******** 元（第四拍起拍价156,202,********元降价10%），保证金：14,000,000元，增价幅度：10,000元(或整倍数)。瑕疵说明：1、标的物中除办公楼、宿舍楼及餐厅、设备车间具有产权证书之外,其他建筑物构筑物均未取得产权证书。未经登记的房屋建筑物，如遇政府要求配合拆除，由买受人自行与相关政府部门进行协商处理。2、机器设备停置时间较长，部分设备存在锈蚀、损坏和配件不全的情况，需要维修保养及检测。3、福田BJ6536B10BA型中型普通客车（牌照号：津Dp335），行车证检验有效期截止为2018年3月。据现场勘查车辆需要维修及保养。4、柳工CLG836型轮式装载机及搬运车，均无正常车务手续，车况需要维修及保养。5、机器设备存在说明书、售后服务保修卡、发票等文件资料缺失、不齐全的情况，因场区处于停电状态，机器设备不能运行，标的物状况及前述情况以现状为准，请各竞买人自行考证机器设备状态，管理人不承担本标的物瑕疵保证和质量保修。重要提示：1、本次拍卖标的物如产生企业增值税，须由买受人缴纳完此项税费后，管理人方配合买受人办理不动产过户相关手续。2、本次拍卖标的物为房屋建筑物、构筑物、土地使用权、辅助设施、机器设备、原材料、车辆及工程机械等的整体全部价值，不做拆分竞买。3、本次标的物内如有危险废弃物，买受人需将所有危险废弃物全部合规处置，并按要求提供相关文件及票据交由管理人备案。4、据破产管理人掌握的现有资料，拍卖标的存在抵押、担保等情况，故拍卖成交至办理完毕过户手续客观上需耗费一定时间，竞买人在进行商业安排时需预留宽裕的过户时间。买受人竞买成功后，关于标的物相关手续的办理时间需听从管理人安排，管理人对后期办理手续的时间不做保证，竞买人参与竞买，即视为默认此条款。5、标的物以实物现状为准，机器设备、原材料数量、质量、型号及使用状态等，均以拍卖成交后移交时的现状、数量、质量、型号及使用状态为准。建筑物的面积、范围及其他指标以国土、城建（房产）等部门的最终核定为准。若核定结果与公告披露内容不符，不影响拍卖成交结果，买受人不得以此为由进行悔拍或者要求管理人承担任何责任，赔偿任何损失。请有意向竞买者务必亲自到场实地勘察，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的认可，管理人和法院不承担本标的物的瑕疵保证责任，其责任及后果由竞买人自行承担。6、竞买人需详细咨询房产所在地有关房产证载或非证载过户的相关政策，竞买人竞拍前应向相关部门，对标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询。因政策原因等导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担，管理人不承诺办理标的物过户手续的时间。竞买成功后过户风险由买受人自行承担。7、标的物转让登记所涉及的一切税、费（包括但不限于拆卸费、搬运费、人工费、运输费、水电费、场地费、保管费、所得税、增值税、营业税、土地增值税、个税、房产税、契税、印花税、过户手续费、权证费、保险费、验车费、水利基金费、应补地价、滞纳金、罚款、出让金、危险废弃物处置费等以及房产、土地、设备、车辆等交易中规定缴纳的各种费用,具体以相关部门最终核定为准）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行了解并承担。本次处置的标的物应由管理人缴纳的税费及其他费用也由买受人承担。买受人在竞买前应****局部门确认成交后应缴纳的税费标准，最终缴纳税金的计税金额以相关部门核定为准。竞买人参与拍卖即视为接受本条款。8、管理人不承担本标的物瑕疵保证。拍卖标的物其他隐性的信息或损失，管理人无法查知，具体以实际情况为准。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐形瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险。管理人对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并亲临现场实地看样。未现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。二、咨询、展示、看样的时间与方式自公告之日起至2025年1月2日17时止接受咨询（工作时间内）。有意者请与联系（咨询电话：吴律师：********；葛律师：********）
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