一、项目名称及内容 1.招标编号：GN******** 2.项目名###县龙祥棚户区城中村改造（龙祥佳苑）项目前期物业服务 3.招标方式：公开招标 4.项目内###县龙祥棚户区城中村改造（龙祥佳苑）项目主要是改造龙祥棚户区地块，建设安置住宅、配套教育用房、公建配套用房及住宅配套商业用房。总建筑面积约********.97平方米（其中：地上建筑面积约********.16平方米，地下不计容面积约********.81平方米），以及整个项目配套服务的水、电等公用设施以及绿化景观等室外工程，建设规模：(1)、住宅建筑面积约********.07平方米；(2)、配套教育用房约2400平方米；(3)、住宅配套商业约********平方米；(4)、公建配套用房共约********平方米；(5)、地下建筑面积约********.81平方米（不计容积率），地下车位876个；(###路、绿化、给排水###路灯及景观照明等基础配套设施。本项目招标范围涉及到的面积均为暂定面积，最终规模以实际物业管理的面积为准。具体详见招标文件。 5.标包划分：本项目为1个标包。 6.预算金额：********.55 元/年。 7.最高限价：********.55元/年，住宅部分最高限价为********元/㎡/月，配套商业部分、配套教育用房最高限价为********元/㎡/月，地下车位部分最高限价30元/个/月（计算公式：（住宅面积*单价+（配套商业面积+配套教育用房面积）*单价+地下车位*单价）*12个月=总价/年。）投标人报价不得超过各项最高限价，且投标人商业部分单价报价不得低于投标人住宅部分单价报价，否则按无效标处理。 8.服务期限：合同期为两年。 9.资格审查方式：资格后审 二、投标人资格要求 1.依法存续的独立法人，具有有效的营业执照。 2.信誉要求：（1）投标人不得在“中国执****网（http://********/shixin/）被列入失信被执行人；（2）投标人及其法定代表人在近三年内（自2021年1月1日至今）无重大违法记录、无不良信用记录。注：投标人须提供相关声明函。 3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。注：投标人须提供相关承诺函。 4.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力,。注：投标人须提供相关承诺函。 5.本项目不接受联合体投标。
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