一、竞投人准入条件 （一）竞投人种类（关于竞投人种类的说明详见《现场竞投项目竞投人须知》一）： √不限制，所有竞投人种类均可报名参与竞投；□限制：无； （二）1.本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。 （三）竞投人需保证提交的涉及其准入条件【详见本条第（一）项】的资质、资格、证照等证件资料在以下期间真实且有效。否则，区交易中心有权取消其竞投资格（或竞得资格）。竞投人报名资料真实有效期具体要求： √不限制，报名之日真实有效即可。 □限制，（项目业主方根据表决通过后的实际情况填写）。 二、项目基本情况 （一）资产名称：竹###路17号之三之四之五 ； （二）资产类型：厂房； （三）资产地址：竹###路17-3、17-4、17-5； （四）交易面积：********.30平方米（以实量面积为准）（竹###路17号之三********平方米；竹###路17号之四1672平方米；竹###路17号之 五1692平方米)；（建筑面积） 序号 门牌地址 占地面积 （M2） 结构 建筑面积 （M2） 层数 备注 1 ###路17-3（车间） ******** √混凝土建筑 □其他******** 5 √有电梯 □无电梯 2 ###路17-3（宿舍） ******** √混凝土建筑 □其他******** 6 □有电梯 √无电梯 3 ###路17-4 ******** √混凝土建筑 □其他******** 4 √有电梯 □无电梯 4 ###路17-5 ******** √混凝土建筑 □其他******** 4 √有电梯 □无电梯 空地通道 已全部硬底化 小计 ********.3 （五）项目经营用途：工商业和其它政府允许的用途，（不允许经营餐饮业/酒吧/废旧垃圾回收/金属焊料加工等），用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途。 （六）权属证书及相关批准文件取得情况： 1.权属证书：√无证 □有证，证号： ； 2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： ； 3.其他：无。 （竞投人务必注意：拟交易资产如已获取相关权属证书或批准文件的均在此处以列举方式进行披露，未列举即表明相关权属证书或批准文件未取得，竞投人不得在此后就此提出异议或反悔，否则应承担交易失败的过错赔偿责任。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：2025年5月1日起至 2034年4月30日； （九）免租期：无 ； （十）交易底价：厂房建筑物每月每平方米租金9元（不含税），每月每平方米管理费9元（固定价不含税），以租金为交易底价；u201c所产生的一切税费均由承租方承担u201d； （十一）递增方式: 租金和管理费每三年递增10%； （十二）交易保证金：￥1000,000元（大写：壹佰万元整 ）； （十三）合同履约保证金：金额以竞得价的3个月租金+管理费计算；交易保证金于签订合同时自动抵扣合同履约保证金，多出部分作为预交租金和管理费不予退回，若有不足部分须于签约当天补齐； （十四）交易方式：现场举牌竞投。以租金为交易底价，每次举牌每月每平方米租金增加1元。 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：详见《现场竞投项目竞投人须知》； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同约定交付； （十九）其他说明： 1.该资产水电设施按现状交付，如需增设需由承租方自行铺设； 2.所产生的一切税费均由承租方承担； 3.未经甲方书面同意，承租方不得将厂房租赁合同的权利义务转让,承租方经出租方同意将厂房租赁合同的权利义务转让，承租方需按********元/次的标准向出租方支付手续费； 4.水费、电费按供水供电部门收费标准收费，卫生管理费2000元/月，治安管理费1800元/月，综合服务费1000元/月。租赁期限内，乙方负责购买厂房财产险2000万元及第三者责任险500万元。 5.如需对物业进行升级、修葺、修缮，必须事先经出租方同意，并依法办理相关审批手续。合同期满或提前终止，有关升级、修葺、修缮归出租方所有。 ********号建筑物已建有不锈钢闸口，不锈钢闸及闸内空地为17-3配套使用，该闸口不与村停车系统对接，只作为该建筑物出入口使用。 7.锈钢闸维修维护、电梯维修维护年检均由承租方承担。
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