1.2采购范围：本项目拟入围3家供应商为采购人提供物业前期筹备阶段，物业竣工结算阶段等各项物业服务评估监理相关工作，包括但不限于出具有关评估报告和物业服务结算审核等咨询服务。具体技术要求详见竞争性磋商文件第五章《采购需求》。

1.3 项目性质：服务。

1.4 包件划分：本项目不划分包件。

1.5 预算金额：90 万元（30 万元/年）。

1.6 服务期限：首次服务期限一年，整体服务期限不超过36 个月。

二、合格供应商资格要求
2.1 在中华人民共和国境内依法登记的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力，供应商如为企业法人，须提供企业法人营业执照（复印件）；供应商如为事业单位或其他组织，须提供事业单位法人证书或登记证或组织机构代码证或其他有效证明文件（复印件）。

2.2 单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包件应答或未划分包件的同一磋商项目应答，需填写《供应商控股及管理关系情况申报表》。

2.3 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提供2022 年或2023 年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告及财务报表（至少包含会计师事务所或审计机构签章页、资产负债表、现金流量表、损益表/利润表）或响应文件递交截止日前6 个月内开具的银行资信证明。

2.4 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近六个月任意一个月的企业税收和社会保障资金缴纳凭证。

2.5 供应商应经营状况良好，且近三年内（2021 年1 月1 日至今）无违法违规记录。违法违规记录是指被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。供应商需提供以上三项内容的查询截图并加盖公章。

信用中国查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=5 2.6 本项目不接受联合体应答。

2.7 供应商基本情况声明：不与采购人存在利害关系且可能影响采购公正性；不为本项目的招标代理机构；不与本项目的采购代理机构同为一个法定代表人；不与本项目的采购代理机构存在控股或参股关系；未被依法暂停或者取消投标资格；未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；最近三年内与北京银行及分支机构的项目合作过程中，没有出现重大安全生产事故、重大合同违约、泄露商业秘密或技术秘密等事件；未列入“信用中国”失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单、严重失信主体名单数字不为“0”和被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）；未出现法律法规规定的不得存在的其他情形。

2.8 供应商应具备政府行政主管部门颁发的物业服务评估资质或备案证明且在有效期限内，提供相关证明文件。

三、竞争性磋商文件的领取
3.1 竞争性磋商文件发放时间：2024 年12 月20 日至2024 年12 月26 日，9：00 至12:00，14:00 至17:00（北京时间）

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