一、项目基本情况
1、项目名称：园博园水之门东南地块建设项目二期（3#、4#、5#、6#、7#、地下车库一标段）工程总承包（EPC）
建设单位：济南立园文旅产业发展有限公司
2、建设地点：济南市长清区紫薇路西侧、文汇路北侧
项目规模：二期（3#、4#、5#、6#、7#、地下车库一标段）总建筑面积 140273.13平方米，其中地上建筑面积120236.18平方米，地下建筑面积20036.95平方米，项目主要建设内容为商务办公、花园办公、商业、地下车库、配套设施等。
3、计划工期：1000日历天（具体以甲方进场通知为准）。
4、质量标准：合格。
5、标段划分：本项目共分为一个标段。
6、招标范围：园博园水之门东南地块建设项目二期（3#、4#、5#、6#、7#、地下车库一标段）工程总承包（EPC）的初步设计、施工图设计（含各类专项施工图设计）、施工、采购、调试、验收、保修及配合手续办理等全过程工程总承包。具体详见招标文件。
二、资格预审申请人要求
1、资质要求：本次招标要求潜在申请人须具备独立法人资格，同时具有①建筑工程施工总承包二级及以上资质和②工程设计建筑行业(建筑工程)甲级资质或建筑行业甲级设计资质或工程设计综合资质；具备有效的安全生产许可证（施工企业提供），并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；
2、人员要求：①拟派项目经理应持有一级注册建造师证书（建筑工程专业，一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定），具备有效的安全生产考核合格证书（B类）；未担任其他在施工建设工程项目的项目经理，且在本单位注册；设计项目负责人应具有一级注册建筑师证书（注册一级建筑师注册证书必须为有效的电子证书）或一级注册结构工程师证书，且在本单位注册；造价、安全、施工、材料、质检（量）等人员，应满足项目实际需求。
3、财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2021年至2023年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表。
4、业绩要求：投标人自2019年12月19日至2024年12月19日止（5年），承担过单项建筑面积70000平方米及以上或单项合同额28000万元及以上的房屋建筑工程总承包（EPC）项目或施工总承包类似业绩【类似业绩：提供合同扫描件和竣工验收证明扫描件，以竣工验收时间为准】。
5、信誉要求：
（1）申请人自2021年12月19日至2024年12月19日止（3年）社会信誉自查承诺（盖单位公章）；
（2）申请人未被"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。【在资格预审评审前，招标人将登录"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制】。
6、施工总承包单位须出具无拖欠农民工工资承诺。
7、本次招标接受联合体投标（需提供联合体协议原件扫描件），联合体牵头人必须为施工总承包单位，联合体各方不得再以自己的名义单独参与本项目，也不得组成新的联合体或参加其他联合体参与本项目。
三、招标范围
园博园水之门东南地块建设项目二期（3#、4#、5#、6#、7#、地下车库一标段）工程总承包（EPC）的初步设计、施工图设计（含各类专项施工图设计）、施工、采购、调试、验收、保修及配合手续办理等全过程工程总承包。具体详见招标文件。
四、资格预审方式
申请人不超过15家（含15家），招标人采用合格制进行资格预审。申请人超过15家，招标人采用有限数量制进行资格预审，按得分由高到低选取前12家申请人参加投标。
五、资格预审文件的获取
请于2024-12-20至2024-12-25时间内下载ztb版资格预审文件。
注：资格预审文件的获取时间不得少于5日。
六、资格预审申请文件的提交
1.资格预审申请文件的提交截止时间：2025年1月3日10时00分。
建设单位：济南立园文旅产业发展有限公司
2、建设地点：济南市长清区紫薇路西侧、文汇路北侧
项目规模：二期（3#、4#、5#、6#、7#、地下车库一标段）总建筑面积 140273.13平方米，其中地上建筑面积120236.18平方米，地下建筑面积20036.95平方米，项目主要建设内容为商务办公、花园办公、商业、地下车库、配套设施等。
3、计划工期：1000日历天（具体以甲方进场通知为准）。
4、质量标准：合格。
5、标段划分：本项目共分为一个标段。
6、招标范围：园博园水之门东南地块建设项目二期（3#、4#、5#、6#、7#、地下车库一标段）工程总承包（EPC）的初步设计、施工图设计（含各类专项施工图设计）、施工、采购、调试、验收、保修及配合手续办理等全过程工程总承包。具体详见招标文件。
| 标段名称 | 规模 | 标段内容 |
| 1标段 | 140273.13平方米 | 园博园水之门东南地块建设项目二期（3#、4#、5#、6#、7#、地下车库一标段）工程总承包（EPC） |
1、资质要求：本次招标要求潜在申请人须具备独立法人资格，同时具有①建筑工程施工总承包二级及以上资质和②工程设计建筑行业(建筑工程)甲级资质或建筑行业甲级设计资质或工程设计综合资质；具备有效的安全生产许可证（施工企业提供），并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；
2、人员要求：①拟派项目经理应持有一级注册建造师证书（建筑工程专业，一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定），具备有效的安全生产考核合格证书（B类）；未担任其他在施工建设工程项目的项目经理，且在本单位注册；设计项目负责人应具有一级注册建筑师证书（注册一级建筑师注册证书必须为有效的电子证书）或一级注册结构工程师证书，且在本单位注册；造价、安全、施工、材料、质检（量）等人员，应满足项目实际需求。
3、财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2021年至2023年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表。
4、业绩要求：投标人自2019年12月19日至2024年12月19日止（5年），承担过单项建筑面积70000平方米及以上或单项合同额28000万元及以上的房屋建筑工程总承包（EPC）项目或施工总承包类似业绩【类似业绩：提供合同扫描件和竣工验收证明扫描件，以竣工验收时间为准】。
5、信誉要求：
（1）申请人自2021年12月19日至2024年12月19日止（3年）社会信誉自查承诺（盖单位公章）；
（2）申请人未被"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。【在资格预审评审前，招标人将登录"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制】。
6、施工总承包单位须出具无拖欠农民工工资承诺。
7、本次招标接受联合体投标（需提供联合体协议原件扫描件），联合体牵头人必须为施工总承包单位，联合体各方不得再以自己的名义单独参与本项目，也不得组成新的联合体或参加其他联合体参与本项目。
注：资格预审文件的获取时间不得少于5日。
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联系人：程姣
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