一、项目基本情况 1、资产类型及面积：两层，共********平方米。 2、标的物业所在位置：东涌###街###街40号之二（即6号楼）。 3、资产使用范围：要求经营文创、手信、手工作坊、婚庆旅拍等文旅项目。参与投标方需提交文旅项目运营方案且方案经初审认可。（注：中标者承诺至少首层对外参观和经营，并配置游客咨询服务中心的功能）。 4、租赁期限：3年（以合同约定时间为准）。 5、交易底价：18元/M2/月；每举牌一次，提高1元/ M2/月。 6、租金收取方式： 按月为一期收取，每期在本月10日前交付当月租金。 7、租金递增方式： 每两年递增10% 。 8、交易保证金为￥********.00元(贰万元整)，以存款或转账形式于2024年12月30日（下午4点前）缴纳至开户账户名###市南沙区东涌镇****公司，开户银行：广州农村商业银****公司东涌支行，账号：********。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。一份保证金只能参加一宗交易。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后10个工作日内予以无息退回，退回时产生的手续费由报名人承担，按在保证金中扣除手续费后的金额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后15个工作日内未与业主单位签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。 9、合同定金：在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同押金。 10、合同签订当天内缴纳合同履行保证金，合同履行保证金合同期满后无息退回。租赁期内承租方拖欠租金超过30天的，承租方违约，出租方有权终止租赁合同，并没收合同履行保证金，按每逾期1天应支付当月租金1‰的违约金给出租方；合同期满后当天完成场地清理，交还物业。 11、合同签订后物业经营产生税费由承租方承担。 12、经营期内，未经出租方书面同意，不得改变物业原貌及用途。 13、凡交纳交易保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解标的物业现状情况(包括但不限于本竞投公告所描述的标的物业基本情况)，认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价。 二、竞投人（单位）准入条件 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。对投标人的其他要求条件： 1、所经营的行业必须符合国家环保政策、消防以及法律法规的要求。 2、不得从事污染环境的项目和其他非法经营。 3、乙方对租赁物业附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。 4、要求经营文创、手信、手工作坊、婚庆旅拍等文旅项目。参与投标方需提交文旅项目运营方案且方案经初审认可。不准经营****网吧及饮食等行###市、区、镇规定不准经营的其他行业，不能用作居住用途。报名时，投标人必须提供文旅项目经营方案，否则不接受报名，并承诺报名提供的项目资料与项目实施必须相符，否则视为违约处理，无条件取消租赁关系。 5、有拖欠我司租金及曾经有信誉问题的人员不得参加楼宇投标。 6、物业按现状出租，水电报装自行到相关部门办理。 7、租赁期间承租人不能擅自转租物业，经出租方书面同意后方可转租。 8、其他 ：发现有串标行为或其他投诉的即时取消参与投标人资格。
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