一、标的概况：（1）位###市西###路4号（露韵诗）门面租赁权拍卖。大约45㎡，该门面目前有承租户。本次拍卖总租期为1年及以上，租金按月计算，起拍价为5750元/月，竞租保证金1万元。竞租成交后新承租人需缴纳1万元押金。nn（2）位###市武昌区同成富苑A栋21层1室租赁权拍卖。大约********㎡，该房产目前为空置状态。本次拍卖总租期为1年及以上，租金按月计算，起拍价为3489元/月，竞租保证金1万元。nn特别告知事项：本次拍卖的房产租赁权在拍卖成交后，新的租赁人须自行与原承租人商洽门店内装饰装修、设施设备、商品（货物）等补偿问题，买受人自行清场并承担全部费用和风险，拍卖方、委托**证社会稳定。nn在同等条件下，原租赁户对所竞租的标的享有优先竞租权，优先权人为与委托**先权人须按《拍卖文件》要求在规定时间内交纳竞买保证金、办理报名手续，否则视为放弃优先权。nn若因清场相关问题引起纠纷，双方当事人自行通过合法途径解决。因纠纷造成委托**况有权单方面在竞买人交纳的竞租保证金中扣除（扣除标准：根据收益损失时间，按照拍卖成交价格计算出日租金价格，得出收益损失金额）竞租中标价日租金标准的租金。nn竞买人（或成交人）自行做好投资风险评估，承担经营风险全部责任。nn 二、竞买人资格：（1）、具备完全民事行为能力的自然人、合法存续的法人或其他组织均可参与竞买；nn（2）、乙方在租赁经营期间不得从事餐饮行业；nn（3）、租赁人的租赁期间所有软硬件投入、装修装潢、经营证照办理、水电费用等所有开支均自行承担。将来合同到期后，须维持原貌或自行处理，但产权方不承担任何费用的补偿。现承租人在下个租期具备同等条件下的优先租赁权；nn（4）、租赁期间严格服从委托**）同意，禁止转租给他人。否则委托**不予退还租赁人已经交纳的所有款项，并无需承担任何补偿；nn（5）、租赁期间未经过委托**、任意改变结构或违规装修等，否则委托**不予退还租赁人已经交纳的所有款项，并无需承担任何补偿；nn（6）租赁期间，租赁人是该房屋的实际管理人，独立承担该房屋内发生的民事、刑事及其他一切安全事故和责任，委托**营活动、运营管理等过程中，导致的安全责任事故或侵权损害，通过自行处理或经过法律途经解决，同时导致委托**名誉、财产损失等），由租赁人全部承担，委托**人必须执行疫情防控、垃圾分类、文明创建、综合治理等工作要求；承租人必须严格履行《消防法》规定，按照要求配备消防器材等。若违反相关规定，委托**任由承租方自行承担；nn（8）本次房屋租赁权的租赁合同实行一年一签，先交租金后使用房屋。房屋租赁权拍卖成交后，买受人须在7个工作日内持成交确认书与委托**签订，则视为买受人违约，其竞租保证金不予退还，并承担相应法律责任；nn（9）在规定时间之内交纳竞租保证金（以到账为准）。nn
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