本招标项目长春国际汽车公园物业服务公开招标项目，已由 相关部门 批准招标，招标人为 长春润德投资集团有限公司资产经营分公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目地点：长春国际汽车公园
2.2招标范围：园区物业服务管理主要内容分为园区保洁、园区秩序、园区维修管理、绿化养护、河道清理等，详见招标文件第四章项目物业服务内容。
2.3服务面积：102万平方米（包含汽开区管委会和公园之间广场）
2.4服务期限：自合同签订之日起三年（物业服务合同签订方式：服务期限内每年签订一次合同，合同期限为一年，根据合同执行情况，经考核合格后可续签下一年度合同）；
2.5质量标准：优质服务。
2.6最高投标限价：6,722,291.98元/年（物业服务费 ：4,195,592.38 元/年, 绿化服务费： 2,526,699.60 元/年）。合同到期后下一年度的物业服务费标准由甲乙双方根据实际情况按年共同议定（不超过中标价）。
3．投标人资格要求
3.1资质条件：投标人须是具备有效的营业执照并能独立承担民事责任和合同履行能力的法人或其他组织，并在人员、设备方面具有相应的物业服务能力，能为本项目提供专业服务团队，服务专业人员取得相应的职业资格。
3.2项目负责人：投标人拟派的项目负责人应具备相关专业中级及以上职称。
3.3财务要求：近三年（2021年至2023年）经会计师事务所审计的财务审计报告，财务状况良好。（成立年限不足三年的提供成立之日起到2023年度的审计报告即可；2024年成立至今的公司提供一份财务状况资信证明确保账务无亏损）。
3.4业绩要求：投标人近三年（2021年1月1日至今）具有与本项目相类似的项目业绩。
3.5信誉要求：（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；
（2）未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；
（3）未在“信用中国”网站（https：//www.creditchina.gov.cn/）失信被执行人或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；
（4）在近三年（2021年1月1日至今）内投标人或其法定代表人、拟任的项目经理未在“中国裁判文书网”上有行贿犯罪行为。
3.6其他要求：本次招标不接受联合体投标。具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人不允许同时通过同一标段的资格审查。
4．招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于2024年12月17日至2024年12月23日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午9：00时至11：00时，下午13：00时至16：00时(北京时间，下同)……获取文件。
4.2 招标文件售价：人民币1000元，售后不退。5．投标文件的递交
5.1 开标时间及递交投标文件截止时间为2025年1月7日10时00分……
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联系人：方婷
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